集团所属二级物业公司工程部综合维修员

岗位职责：
根据国家法律法规、公司有关规章制度，在公司主管领导的直接领导下，负责部门内部的组织和管理相关工作，负责办公区内及临街商铺的房屋租赁管理，承办客户咨询，满足客户物业需求，收取物业费用。

主要工作内容：
一、
房屋及设施设备管理与维护工作
1. 熟悉需要巡视的设备清单、位置和基本操作原理，为规划巡视路线提供实际的支持。
2. 按照预定路线和计划，对设备进行逐一检查。查看设备外观是否有损坏、变形，连接部件是否松动。
3. 详细登记设施设备名称、型号、购置时间等信息，拍摄实物照片留存。按类别和区域分类整理，建立完整的电子及纸质台账。
4. 设备维修、保养、改造或报废后，及时更新台账记录，包括时间、内容、费用等。
5. 按仓库管理制度，登记所领取所需的相关设备、工具等物料，严格按需领取。
二、
综合维修工作
1. 根据上级安排的维修任务，开展各项维修作业，详细记录报修内容、时间和地点。
2. 维修完成后，及时向上级领导汇报维修结果。
三、
能源管理工作
1. 监测抄录节能平台水、电等使用数据，按客户需求提供数据。
2. 每月统计食堂水、电、气等能源消耗数据，按期上报。
3. 定期统计租户水、电费数据提交至客服人员，提醒缴费。
4. 定期分析能耗数据，识别高耗区域与时段，为节能提供依据。
四、
工程项目管理：实施工程项目施工过程监督、验收等工作，发现问题及时汇报
五、
领导交办的其他工作

任职资格：
1. 中专/技校及以上学历，工程管理、电气、机电等相关专业优先。
2. 掌握1年以上物业掌握水、电、暖等设备设施基础知识，掌握维修、保养技能及安全操作规程；熟悉电气线路布局、维修服务工作要求。有弱电技术相关经验请备注。
3. 特种作业操作证（高压电工）、特种作业操作证（制冷与空调）、特种设备作业人员证（电梯）等相关证书之一。
4. 抗压能力强，良好的个人素质、沟通能力，工作积极主动富有责任心，适应多任务并行和突发情况处理。
5. 接受室外露天、高空作业环境。
工作条件：5W平方米办公园区。正常国家工作日双休，8:30-17:00（特殊岗除外）。全额五险一金。餐补。