物业工程经理

任职要求：
1、具有1年以上物业项目工程负责人管理经验。
2、具有前期项目验收、装修监管、能耗管理等能力。
3、熟悉弱电、高低压、消防等知识技能。
4、熟悉机电一体化，电气自动化等专业技术规范，行业的相关标准及法规。
5、具有较强的沟通、协调能力。
工作职责：
1、负责小区内各类设施设备的维修保养、运行管理、计量管理等工作，建立完整的设备技术档案和维修保养各项记录。
2、负责辖区各项工程的设计、预结算审核、施工监理等工作。
3、负责辖区所有装修工程技术方面的审核、监理、验收工作。
4、制订各类设备的更新改造计划、重大维护保养计划及各种采购计划，并组织实施。
5、负责对分管项目承包合同条款的审核。
6、处理分管范围内的突发事件和顾客投诉。
7、负责编制工程部每月的工作计划；备品、备件采购计划；经常检查工作的完成情况，不断调整及时改进。
8、制定部门内部培训计划，并交管理处备案、定期对相关人员进行基本素质、业务技能、服务意识的培训与考核。
9、每日巡视一次配电房、水泵房、电梯机房、各设备机房，发现问题及时处理。
10、每日巡视小区公用设施情况，监督有关责任人对公用设施进行维修保养。
11、负责协调与其它部门的关系，配合供电局、自来水公司，煤气公司，有线电视等有关市政部门进行小区设施维修、检查、保养工作。
12、完成上级领导交办的其它工作任务。