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销售顾问岗位内容：
一、房源开发与管理
1. 房源获取
· 开发新房源（通过业主委托、社区开发、线上渠道等）
· 核实房源信息（产权、面积、配置、租赁条件等），确保真实有效。
2. 房源维护
· 维护房源数据库，及时更新状态（如已租、空置、价格调整等）。
· 拍摄房源实景照片/视频，制作房源描述和推广材料。
3. 业主关系维护
· 与业主沟通，提供市场行情建议，协助制定合理租金。
· 签订独家/一般委托协议，明确服务条款。
二、客户服务与匹配
1. 需求分析
· 接待租客咨询，了解其租赁需求（预算、区域、户型、租期等）。
· 提供区域市场解读、政策咨询（如租房补贴、合同备案等）。
2. 房源匹配与带看
· 根据客户需求推荐合适房源，安排并陪同实地看房。
· 讲解房源优缺点、周边配套及租赁流程。
三、交易协调与签约
1. 谈判与议价
· 协调双方价格、租期、付款方式、维修责任等条款。
· 协助处理特殊需求（如宠物、装修等）。
2. 签约与手续办理
· 准备租赁合同，明确条款细节（押金、违约责任等）。
· 陪同双方签署合同，协助办理物业交割、钥匙交接。
· 指导租客办理居住证、租金发票等手续（如需）。
四、租后服务与关系维护
1. 履约跟进
· 定期回访租客与业主，了解居住情况或房屋状态。
· 协调处理租期内维修、投诉、续租、转租等问题。
2. 续租/退租管理
· 合同到期前沟通续约意向，或协助办理退租检查、押金退还。
五、专业知识与合规操作
1. 市场与政策掌握
· 熟悉当地租赁市场动态、法律法规（如《民法典》租赁条款）。
· 遵守行业规范，确保交易合法合规（如房源真实性、资金安全）。
2. 风险把控
· 识别潜在风险（如虚假身份、产权纠纷），提示客户规避。
六、品牌维护与个人拓展
1. 口碑建设
· 通过专业服务提升客户满意度，获取转介绍。
· 维护公司在社区或平台的品牌形象。
2. 渠道拓展
· 利用线上平台（如贝壳、小红书等）、社交媒体或线下活动开发客户