工程物业主管/经理

岗位职责：
1、负责园区日常水、电、气的供应，每月水电费用分摊、负责公共设备设施的管理，制定、落实定期保养或保修计划，并组织、监督做好特种设备设施的日常维保、设备维修、年度安检等工作；
2、根据园区的工作业绩目标，协助制定物业公司发展战略，完成年度经营目标；
3、负责园区物业公司的经营和管理工作，制定物业项目年度预算和成本控制计划，确保资金合理使用和节约。
4、监督和分析物业运营成本，提出降低成本和提高效益的建议。
5、负责协助相关物业费用的收取和管理；
6、加强与园区业主的沟通，提升物业服务的品质；
7、协调处理项目园区突发问题，妥善处理一切紧急及突发事件。
8、全面负责工业园物业部管理工作综合维修.安全保卫.消防管理.车场管理.环境管理.保洁管理等工作的方针政策和有关法律规章，建立并健全各项管理制度计划，督促和检查各项管理的执行；
9、确保消防设施运行，定期维护，培训员工，演练提升应对能力。
10、与相关部门紧密合作维护关系，确保消防，政府、设施维护，与公安、环保等协同维护园区安全环保等。
11、根据公司年度考核经营目标，完成全年物业部考核指标，同时按照经营指标要求开展各项管理工作的落实，并落实各项人事管理制度。
任职要求：
1、年龄/学历/专业：50周岁以下，专科及以上学历，物业管理、电气、机电类相关专业。
2、资历/经验：3年以上物业相关行业和岗位工作经验。
3、知识/技能：熟练使用各类办公软件，具有电气、空调、消防、土建、装修等专业知识及企业管理、物业管理知识。熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范及操作。
4、能力/素质： 较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和问题。
工作概述：
全面负责统筹所属项目的工程运行管理工作，组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准,并负责本部门文件发布前的审核，按标准做好设备间检查管理，保持设备设施处于良好的运行状态；负责客户交房手续办理和二次装修施工备案审核、组织审图、发施工许可证、施工工程监督及配合管理。