项目经理

工作经验要求：10年以上商业地产服务经验
工作职责：
1、招商管理
业态规划：制定租户组合策略，直接负责主力店和次主力店条件。
招商执行：带队谈判租赁条款（租金、免租期、分成模式），确保出租率。
品牌升级：定期调整业态，淘汰低效租户，引入新兴品牌。
2、运营管理
日常运营：管理物业团队，维护设施、安保、清洁等，提升顾客体验。
收入管理：监控租金收缴、广告收入、停车费等，确保现金流稳定。
3、财务与风险控制管理
预算编制：制定年度运营预算，控制OPEX（运营成本）。
风险防范：应对空置率上升、租户违约，
4、市场推广
-营销活动：策划节日促销、IP展览等，提升客流量。
5、团队与绩效管理
团队建设：组建并培养招商、运营、工程等核心团队，设定KPI
绩效考核：评估部门完成指标情况