物业工程经理（基准方中自持物业招聘）

职位概述：
负责园区（写字楼/综合体）设施设备运行管理及风险管控，能耗管理，应急事故处理，设备厂商及维保单位外联。
工作职责：
1、全面负责项目设备设施（含楼宇、机电、消防等系统）的运行、维护及安全管理，协调跨部门技术协作。
2、组织编制工程部作业指导书、设备操作规程等技术文件，定期评审修订制度流程，确保符合行业规范及管理体系要求。
3、主导项目前期工程介入工作，审核承接查验方案，参与新项目设备设施验收，提出整改建议并跟踪落实。
4、监管外委维保单位服务质量，定期抽查维保记录、响应时效及技术合规性，评估供应商绩效并提出优化建议。
5、参与设备设施维保分包商招标、合同评审及履约评价，确保供应商资质、服务内容与成本控制符合公司要求。
6、统筹负责每月/年度的能源消耗统计报告，及时发现问题，提出改善方案
7、制定工程部月度/季度/年度工作计划、人员配置方案及培训计划，监督执行进度并定期复盘优化。
任职资格：
1. 大专及以上学历，机电工程、暖通空调、自动化等与设施设备相关的工科专业；
2. 5年以上物业工程管理经验，3年以上同岗位管理经验，具备商业综合体/高端写字楼项目设备管理经验者优先；
3. 精通工程管理、高压、低压、弱电、制冷、机电等方面的知识；
4. 熟悉物业相关法律法规，知晓物业管理中工程风险的管控，及时纠正预防；
5. 具有较高的判断能力和决策能力、计划执行能力；
6. 熟练使用CAD、Office及设备管理软件；