商务主管

一、任职资格
1. 学历与专业：本科及以上学历，工程造价、工程管理、土木工程、建筑经济等相关专业；
2. 工作经验：5年以上建筑行业商务管理经验，其中至少3年以上大型房建、市政、基建等项目商务主导经验，熟悉项目全周期商务流程；
3. 专业能力：
- 精通建筑工程招投标流程（含公开招标、邀请招标、竞争性谈判等），能独立完成投标文件编制、成本测算、报价策略制定；
- 熟悉国家及地方建筑工程定额、计价规范（如GB50500）、造价软件（广联达、筑龙等）及合同示范文本（GF系列）；
- 具备较强的成本分析与管控能力，能精准识别项目商务风险（如工程量偏差、材料价格波动、合同条款漏洞等）并提出应对方案；
4. 执业资格：持有注册造价工程师、一级建造师（建筑工程专业优先）等执业资格证书者优先；
5. 综合素养：
- 优秀的谈判与沟通协调能力，能高效对接甲方、监理、分包商、供应商及内部工程、财务、法务等部门；
- 具备较强的逻辑思维与数据分析能力，原则性强，抗压能力突出，能适应项目驻场或出差需求。
二、岗位职责
1. 合同管理：
- 负责项目合同（施工合同、分包合同、采购合同等）的谈判、起草、审核与签订，明确合同范围、计价方式、付款节点、违约责任等核心条款，规避法律与经济风险；
- 跟踪合同履行全过程，审核工程变更、签证、索赔的商务依据，办理价款调整与结算确认，确保合同条款有效落地。
2. 成本管控：
- 牵头编制项目商务策划书，制定目标成本、责任成本，分解成本控制指标至各环节（如施工阶段、材料采购、分包管理等）；
- 动态监控项目成本执行情况，定期对比实际成本与目标成本差异，分析偏差原因并提出整改措施（如优化施工工艺、调整采购渠道等），确保成本可控。
3. 结算与回款：
- 负责项目预结算管理，编制工程进度款支付申请、竣工结算报告，对接甲方办理结算审核，推动结算争议解决；
- 制定回款计划，跟踪工程款支付进度，协调解决回款障碍（如甲方延期付款、结算争议等），保障项目资金回笼。
4. 商务团队与流程管理：
- 搭建项目商务管理体系，制定商务管理制度、流程及标准（如报价规范、签证管理办法等），提升团队工作效率；
- 指导、培训商务专员及项目商务人员，提升团队专业能力，协调内部资源支持项目商务工作。
5. 风险防控与数据分析：
- 定期开展项目商务风险排查（如政策变动、市场价格波动、合同履约风险等），制定风险应对预案；
- 编制商务报表（如成本分析表、结算进度表、回款台账等），为公司决策提供数据支持。
通过以上职责的落地，推动项目商务工作规范化、精细化，实现“降本增效、风险可控、利润保障”的核心目标，支撑企业建筑业项目的高质量运营。