房地产销售经理

岗位职责：
1.销售团队架构搭建、销售人员面试及到岗计划排布；
2.负责制定销售培训计划，组织各阶段销售说辞、答客问的宣贯及销售业务、谈判技巧等的学习培训，并进行销售人员相关考核；
3.协助营销负责人完成项目案场各类管理制度并保障制度落地；
4.参与制定项目经营计划、全景计划、营销计划、专项计划、各类评审会、年/季/月/周办公会、计划会议等；
5.负责项目月度营销方案中销售计划制定、月度销售任务及回款任务的制定、分解并建立相应的考核机制；
6.带领销售人员做好案场来电、来访客户的日常接待及洽谈，提供业务支持，实现销售指标；
7.参与制定销售价格，并根据市场情况灵活调整价格策略；
8.负责梳理项目价值点，根据周边市场情况整理并阶段性调整销售说辞；
9.负责了解和监测项目周边竞品的动态及销售策略，为项目的营销策略提供支撑；
10.以年度销售指标为目标，辅助营销负责人完成项目营销推广方案；
11.完成项目客户服务体验标准制定，并对美学馆销售案场前期物业服务品质监督及案场物料的管理；
12.完成领导交办的其他各项工作。
任职要求：
1.本科及以上学历，建筑、营销、管理类相关专业优先；
2.5年及以上相关专业工作经验，具备常州本地市场头部房企同岗位工作经验，具备高层项目完整的操盘经验；
3.了解常州房地产市场，熟悉房地产行业销售营运模式，能够对市场动态进行准确的判断和预测，有大型知名房地产开发营销管理工作经验和绿城项目营销管理工作经验者优先录用；
4.熟练使用OFFICE、Autocad、CAD等办公软件，具备网络应用及企业信息化的一般知识；
5.工作认真严谨，具有较强的沟通影响能力，高效执行工作，优秀的应变抗压能力，灵活变通，使命必达；
6. 附近期一寸工作照一张。