物业工程部经理

1、设施设备管理
统筹园区内给排水、强弱电、消防、电梯、安防等设施设备的日常巡检、维修保养及故障应急处理，建立设备台账并定期更新。
制定年度维保计划与预算，监督外包维保单位工作质量，确保各类设施符合国家及行业安全标准。
2、 自供暖系统专项管理
负责自供暖系统（锅炉、管道、温控设备等）的运行、维护与检修，制定供暖季启停方案、运行参数及应急预案。
监控供暖季系统运行状态，根据气温变化和业主需求调整供暖参数，平衡能耗与供暖效果；组织非供暖季系统检修、管道清洗、设备保养工作。
处理业主关于供暖温度、故障报修等诉求，及时排查解决供暖问题，提升业主满意度。
3、工程团队管理
负责工程部人员的招聘、培训、排班及绩效考核，明确岗位职责，提升团队专业技能与服务意识。
制定工程管理相关制度流程，规范维修操作、巡检记录、物料领用等工作环节，确保工作高效有序。
4、成本与安全管控
管控工程部日常运营及自供暖系统能耗成本，合理控制物料采购、维修费用，提出节能降耗优化方案。
落实安全生产责任制，组织安全培训与演练，杜绝工程操作安全事故；定期检查消防设施及应急设备，确保其完好有效。