物业经理

物业经理
◆ 岗位职责：
1、 全面负责整个项目物业部工作，负责各业务执行的工作质量，保证为业主提供良好的管理与服务；
2、 督导部门的日常管理工作，制定月度工作计划、周工作计划、制定物业费用预算、贯彻执行设备管理的各种规章制度，保障设备的正常运行、维护、维修；
3、 负责进场装修对接、负责商户二次装修管理，向租户提供房屋交付技术条件，对提供的二次装修图纸进行审核，对二次装修工程进行验收；
4、 制定、贯彻、落实本部门岗位责任制度，建立各项管理制度及制定工作要求、目标及标准；负责指导、监督、检查各项工作及下属人员的工作完成情况、绩效考核；
5、 负责参与、组织定期的物业管理质量大检查；物品需求计划，并保证计划的贯彻执行；
6、 负责电梯的完好及维护保养、节能降耗；负责受理租户、业主投诉，组织租户意见征询活动，并及时反馈有关信息，了解业主、租户的意见与建议、处理租户、业主的投诉；
7、 组织好本部员工专业培训，不断提高人员素质和业务能力；负责做好与其他部门的沟通及协调工作；
8、 负责漏水问题的处理，总结处理经验；负责专项改造的方案制定及实施；负责现场经营秩序的安全整洁；负责督导保洁及安保的工作质量、月度考评；负责人员的岗位配置调整、制定各业务的作业标准、操作流程；负责住宅物业管理费、公区能耗费、垃圾清运费用得催收，完成集团下达的收缴指标；组织业主的满意度调查，提高服务质量。
◆ 任职要求：
1、年龄45周岁以下，大专以上学历，熟练掌握WORD、EXCEL等办公软件的使用；
2、3年以上全盘物业项目管理工作经验，有知名物业公司项目管理经验优先；
3、熟悉装修管理、物业法律法规等，精通物业工程、安全、环境、客服等各模块业务；
4、组织协调能力、沟通能力强；认真负责、积极主动、耐心细致、严谨稳健；
5、能够承受较大工作压力。有突发事件处理能力，具有较强的团队意识。
◆ 薪资待遇：基本工资+绩效+年终奖励+五险+节日福利+带薪年假+餐补