更新于 11月25日

预算主管

9000-11000元
  • 湛江廉江市
  • 5-10年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

土建工程房地产开发工程施工
任职资格:
一、大专及以上学历,工程造价、工程管理、工民建、土木工程等相关专业。
二、 5年以上房地产行业成本预算管理经验,至少独立负责过1-2个完整房地产项目(住宅、商业等)的全过程成本管理工作,具备甲方面(开发商)工作经验者优先。
三、熟练掌握工程量清单计价规范、地方定额及相关法律法规,精通土建、安装等专业的预算编制和成本控制。
四、熟悉房地产项目开发全流程,对设计、招采、施工、结算等各环节的成本控制要点有深刻理解。
五、熟练使用广联达等预算软件,以及AutoCAD、Office办公软件,熟悉成本管理软件者优先。
六、具备卓越的成本分析能力、谈判能力、沟通协调能力和团队管理能力。责任心强,原则性强,具备良好的职业道德和抗压能力。
工作职责:
一、成本体系建设与目标管理
1.建立、完善并推行公司统一的成本管理制度、流程、标准和模板。
2.负责组织制定项目总体、分项成本目标,并编制项目全周期成本测算报告。
3.负责成本管理信息系统的维护与数据更新,提升成本管理信息化水平。
二、项目前期成本控制
1.参与项目可行性研究,进行投资估算,为项目决策提供成本依据。
2.组织编制设计任务书中的成本控制指标,参与设计方案评审,从成本角度提出优化建议。
3.负责编制项目初步设计概算和施工图预算。
三、过程成本控制与动态管理
1.实施项目动态成本管理,定期对项目实际成本与目标成本进行对比分析,及时发现并预警成本偏差。
2.审核工程进度款支付申请,确保支付金额的准确性。
3. 处理工程变更、现场签证的费用审核与确认,严格控制合同外成本增加。
4.组织材料、设备的认质核价工作。
四、竣工结算与后评估
1.负责组织项目竣工结算工作,审核施工单位报送的结算资料。
2.组织与施工单位进行结算核对与谈判,完成最终结算报告的编制与审批。
3.负责项目成本后评估工作,总结成本管理经验,编制项目成本数据库,为新项目成本控制提供参考。
五、招标采购与合同管理
1.组织工程、材料及设备的招标工作,编制工程量清单及招标控制价。
2.负责组织工程及采购类等合同的商务谈判,审核合同中的经济条款。
3.建立并维护合同台帐,对合同执行情况进行动态跟踪管理。
六、团队管理与外部协调
1.负责对本部门成本团队成员进行工作指导、业务培训和绩效考核。
2.协调与工程管理、财务、营销等部门的日常工作接口,确保成本信息畅通。
3.维护与政府部门、咨询公司、施工单位等外部单位的良好业务关系。

工作地点

湛江廉江市龙湖山庄营销中心

职位发布者

黄月香/人事经理

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公司Logo廉江市地海房地产有限公司
廉江市地海房地产有限公司通过廉江市土地交易中心挂牌出让方式竟得该地块土地使用权,按规划要求,项目内建设一间五星级酒店,及低密度住宅(别墅)及高层公寓,将会建设为廉江市一流的综合社区,本开发项目定名为“龙湖山庄”。龙湖山庄位于廉江市城北核心位置,塘山岭“一山四园”特色园区范围内,在廉江市一中学东北侧,项目西面300米廉江市第十九小学正在工程建设中。周边配套成熟,已建成永兴国际城、万科城、二力城等大型社区,是廉江市城北交通、电信、政治、金融、文化、商业的中心区域。项目简介:建在城北的别墅——龙湖山庄,环境及配套标准,具有不可复制和得天独厚的自然资源,廉江人改善居住环境的完美选择。一、龙湖山庄的大环境位于城北中心地段,罗州大道中段。占地面积535亩,四面环山,背靠唐山岭,有大型天然景观湖泊两个。二、龙湖山庄的人文1、毗邻廉江市第一中学、第八小学、第十九小学。2、前有五岭公园,后有唐山岭生态森林公园。3、“湛江市一级幼儿园”将入驻龙湖山庄。4、建国初期我市美术学院旧址所在。三、龙湖山庄的配套1、目前在项目周边1.5公里半径范围内,有3个大型商场、3个市场。2、拥有五星级酒店、大型会所、广场、图书馆、肉菜超市。3、配置有健身室、球类活动室、室外无边际泳池、网球场、沿湖3.5公里漫步的栈道。
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