预算主管

任职资格：
一、大专及以上学历，工程造价、工程管理、工民建、土木工程等相关专业。
二、 5年以上房地产行业成本预算管理经验，至少独立负责过1-2个完整房地产项目（住宅、商业等）的全过程成本管理工作，具备甲方面（开发商）工作经验者优先。
三、熟练掌握工程量清单计价规范、地方定额及相关法律法规，精通土建、安装等专业的预算编制和成本控制。
四、熟悉房地产项目开发全流程，对设计、招采、施工、结算等各环节的成本控制要点有深刻理解。
五、熟练使用广联达等预算软件，以及AutoCAD、Office办公软件，熟悉成本管理软件者优先。
六、具备卓越的成本分析能力、谈判能力、沟通协调能力和团队管理能力。责任心强，原则性强，具备良好的职业道德和抗压能力。
工作职责：
一、成本体系建设与目标管理
1.建立、完善并推行公司统一的成本管理制度、流程、标准和模板。
2.负责组织制定项目总体、分项成本目标，并编制项目全周期成本测算报告。
3.负责成本管理信息系统的维护与数据更新，提升成本管理信息化水平。
二、项目前期成本控制
1.参与项目可行性研究，进行投资估算，为项目决策提供成本依据。
2.组织编制设计任务书中的成本控制指标，参与设计方案评审，从成本角度提出优化建议。
3.负责编制项目初步设计概算和施工图预算。
三、过程成本控制与动态管理
1.实施项目动态成本管理，定期对项目实际成本与目标成本进行对比分析，及时发现并预警成本偏差。
2.审核工程进度款支付申请，确保支付金额的准确性。
3. 处理工程变更、现场签证的费用审核与确认，严格控制合同外成本增加。
4.组织材料、设备的认质核价工作。
四、竣工结算与后评估
1.负责组织项目竣工结算工作，审核施工单位报送的结算资料。
2.组织与施工单位进行结算核对与谈判，完成最终结算报告的编制与审批。
3.负责项目成本后评估工作，总结成本管理经验，编制项目成本数据库，为新项目成本控制提供参考。
五、招标采购与合同管理
1.组织工程、材料及设备的招标工作，编制工程量清单及招标控制价。
2.负责组织工程及采购类等合同的商务谈判，审核合同中的经济条款。
3.建立并维护合同台帐，对合同执行情况进行动态跟踪管理。
六、团队管理与外部协调
1.负责对本部门成本团队成员进行工作指导、业务培训和绩效考核。
2.协调与工程管理、财务、营销等部门的日常工作接口，确保成本信息畅通。
3.维护与政府部门、咨询公司、施工单位等外部单位的良好业务关系。