物业工程维修技工

#### **岗位职责**
1. **日常维护与维修**
- 负责物业区域内设施设备的日常巡检、保养及维修工作，包括水电系统、消防设施、空调系统、电梯、门窗、管道等。
- 及时响应业主/租户的报修请求，解决漏水、电路故障、设备损坏等问题。
- 定期检查公共区域（如楼道、停车场、绿化带）的设施安全及功能性。

2. **紧急故障处理**
- 处理突发性设施故障（如停水停电、管道爆裂等），确保快速恢复物业正常运作。
- 参与制定应急预案，协助处理紧急事件。

3. **设备管理**
- 协助管理物业设备台账，记录维修保养情况。
- 提出老旧设备更新或技术改造建议，降低故障率。

4. **安全与规范**
- 严格遵守安全操作规范，确保维修作业符合行业标准及法律法规。
- 监督第三方维修服务商的工作质量及安全规范。

5. **其他职责**
- 配合物业团队完成其他临时性工作（如活动保障、装修监管等）。
- 保持维修工具及工作区域的整洁有序。

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#### **任职要求**
1. **教育背景**
- 中专/技校及以上学历，持有电工证、焊工证、电梯维修证等相关资格证书优先。

2. **工作经验**
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2年以上物业维修、机电设备维修或相关领域工作经验，熟悉物业常见设施系统。
- 有大型小区、写字楼、商场物业维修经验者优先。

3. **技能要求**
- 熟练掌握水电维修、管道疏通、基础焊接、设备调试等技能。
- 能看懂简单工程图纸，熟练使用万用表、电钻等工具。
- 具备基础计算机操作能力（如报修系统录入、文档处理）。

4. **个人素质**
- 责任心强，服务意识佳，能高效处理业主投诉及紧急问题。
- 身体健康，能适应爬梯、高空作业或密闭空间作业。
- 具备团队合作精神，沟通协调能力良好。