物业工程副总经理

岗位职责：
在物业公司总经理、常务副总经理的领导下：
1. 制定并执行公司工程运维战略，确保与公司整体发展目标一致。
2. 建立和完善工程管理体系，包括设备管理、能源管理、安全管理、应急预案等制度与流程。
3. 推动工程管理标准化、数字化建设，提升管理效率和科技应用水平。
4. 负责所有物业项目（如楼宇、园区、公共设施）的设施设备（强电、弱电、暖通、给排水、消防、电梯等）的运维管理。
5. 制定并监督执行年度/季度维修保养计划，确保设备安全、稳定、高效运行。
6. 组织对重大设备故障、突发事件的应急处理与事后分析，制定改进措施。
7. 负责大型改造、节能改造、更新项目的技术论证、预算编制、招标支持与实施监管。
8. 编制并管控工程部门的年度预算，包括维修、保养、能耗、改造等费用。
9. 通过技术手段和管理优化，持续降低能耗和运维成本，提升能源使用效率。
10. 审核工程采购、外包服务合同，确保质量与成本平衡。
11. 负责工程团队（工程师、技术员、外包人员等）的组建、培训、考核与激励。
12. 建立技术人员梯队培养机制，提升团队专业技能与服务意识。
13. 贯彻安全生产理念，定期组织安全培训与演练，确保“零事故”目标。
14. 确保所有设施设备符合国家、行业及地方的安全、环保、节能标准。
15. 组织定期巡检、专项检查与第三方检测，及时发现并整改隐患。
16. 配合政府监管部门（如消防、质监、住建等）的检查，确保合规运营。
17. 与物业项目、客服、安保等部门协同，支持日常物业服务与客户诉求响应。
18. 处理重大或重复性的工程类客户投诉，推动系统性解决。
19. 为物业市场拓展、项目前期介入、承接查验提供工程技术支持。
20. 关注行业新技术（如物联网、AI运维、绿色建筑技术等），推动技术应用与创新。
21. 制定并落实节能减排方案，助力公司实现环保与社会责任目标。
任职资格：
学历：本科及以上。
· 经验：10年以上物业或设施管理经验，其中3年以上同等管理岗位经验。
· 技能：熟悉物业设施系统，精通相关法规标准，具备较强的领导力、沟通能力和应急处理能力。
· 证书：持有注册电气/机电工程师等相关证书者优先。