更新于 12月31日

地产财务经理

8000-12000元
  • 长春南关区
  • 5-10年
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

财务分析成本管理税务管理投融资项目集团公司会计中级职称会计高级职称CPA中国注册会计师房地产开发财务/审计/税务工程施工
任职要求:
  1. 扎实的会计核算能力:熟练掌握企业会计准则,尤其精通房地产行业特有的核算模块,如开发成本归集(土地、建安、配套设施等)、开发产品结转、预售房款核算等。
  2. 熟练的税务处理能力:熟悉房地产行业涉及的全税种操作,包括增值税(预缴与清算)、土地增值税(预缴与清算)、企业所得税(按预计毛利率预缴)、契税、城镇土地使用税等,能应对税务稽查与政策变动。
  3. 财务软件与工具应用:熟练使用财务软件(如用友、金蝶),懂 ERP 系统中房地产模块的操作;能运用 Excel 进行数据处理(如成本分摊、税务测算模型搭建),
  4. 熟悉房地产开发全流程:了解从拿地(招拍挂、并购)、立项、报建、施工、预售、交房到物业移交的完整流程,清楚各环节的财务节点(如拿地时的资金规划、预售时的回款管理)。
  5. 掌握行业特殊政策法规:知晓房地产行业相关的监管政策,如预售资金监管制度、土拍政策(如限地价、限房价),以及这些政策对财务工作的影响(如资金受限导致的现金流管理难度)。
  6. 理解行业财务特性:能应对房地产行业 “高负债、高投入、长周期” 的财务特点,比如会做项目现金流预测、动态监控开发成本,避免项目资金链断裂或成本超支
  7. 持有专业证书:如注册会计师(CPA)、税务师,尤其是 CPA 中的《会计》《税法》科目,是地产企业优先录用
  8. 项目经验:有完整房地产项目(从拿地到交房)的财务操盘经验,熟悉项目全周期核算与税务清算,能独立负责单个项目的财务工作。
  9. 抗压与学习能力:房地产行业受政策影响大(如税务政策频繁调整)、项目节点紧张(如年底结账、税务清算),需能承受工作压力,并主动学习新政策、新技能

工作地点

长春南关区东南湖大院

职位发布者

李梦蕾/人事经理

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公司Logo长春气象仪器有限公司
长春气象仪器厂始建于1954年,是中国第一个也是国内最大的气象仪器制造企业之一,是国内一流的研发与生产气象与环境监测设备的高科技企业。企业科研技术力量雄厚,具有较高的创新和开发能力,有严格的质量保证体系和完善的售后服务体系,企业自行研发的自动气象站,在1996年通过了中国人民解放军总参气象局的军工产品定型,1998年7月获得了中国气象局气象技术装备使用许可证,于2002年通过了国家ISO2000:2002质量管理体系认证。长春气象仪器厂目前主导产品有三类:第一类产品为近地面大气参数测试仪器:主要有测温度、湿度、风向、风速、气压、降水、辐射、能见度等气象要素的传感器。第二类产品为自动气象站:主要是多要素自动气象站(可测量温度、湿度、气压、风向、风速、降水量、辐射、蒸发等要素)、移动式自动气象站、高速公路气象监测系统、自动土壤水分观测站、梯度风能自动观测站、全天候雨雪量站等高科技产品。第三类产品为气象保障车:可根据用户要求生产各类型的军事和民用气象保障车,提供野外条件下的机动气象应急保障。目前,企业已具备批量生产系列化的自动气象与环境监测站、各类探测传感器、各种自动监测网络系统、维护保障设备等的能力,产品被广泛应用于气象、国防、科研、生产等众多领域,有着良好的信誉。近年来,企业开展了广泛的对外技术交流与合作,产品的技术含量、工艺水平和加工制造能力在国内具有领先的优势。长春气象仪器厂以气象与环境现代化建设的需求为导向,面向社会和市场,不断开发新产品,本着“质量第一,用户至上”宗旨,愿为广大用户提供优质的产品和一流的服务,愿与国内外客商、朋友建立更为广泛的合作关系。
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