项目经理

工作内容：
1、负责物业小区或园区厂房等三方维修项目，查看现场、测量维修面积、制定维修方案、核算维修费用、对外进行报价；
2、对所负责辖区的维修项目，统筹安排，制定维修计划，按照维修方案和成本预算，进行集中派工（劳务班组），组织现场维修施工，并检查维修结果，进行维修销项并支付劳务费；
3、编制并上报维修材料、人工计划，对施工过程中涉及到的材料、施工机具、劳动力进行协调，并对现场进行交底指导，监督工艺工法落地，对施工全过程的进度、质量、安全、成本控制负责;
4、负责工人及劳务班组的施工监督，解决施工突发问题（如技术冲突、材料延误等），对工人及劳务班组的施工质量、进度等进行现场监控，，完工后进行验收并留存档案，对施工真实性、合理性、经济性负责；
5、现场维修结果检查、核验，保证达到甲方要求标准，编制维修结算单，上报甲方审核、结算；
要求条件：
本岗位核心能力要求——懂维修、会报价、能管住工人
1、必须熟悉住宅小区维修、改造业务，对小型物业维修改造项目如常见的：防水堵漏、内外立面、地面维修、大白维修、零星改造等项目的常规工艺做法、成本价格较为熟悉，能够独立确定维修方案、计算维修费用、拟定对外报价并组织工人施工、解决维修问题。
2、必须熟练掌握常用办公软件，能够使用电脑办公，加分项为：
会使用CAD等绘图软件查看图纸、测算施工面积、预估成本、报价；
3、必须具备3年以上精装修施工、物业维修或是工程施工现场管控经验。加分项：做过精装修的工长优先，有较强的对劳务工人的派工、管控、协调安排的现场经验，能够组织好工人的现场施工，减少人工浪费;
4、具备成本控制意识，能够独立确定维修项目的报价并能在成本预算内完成维修任务，在制定维修方案和施工过程中，主动研究节支、增收方法；
5、具备一定的分析和处理常见维修问题的能力以及与多方(地产、物业、客户)沟通协调能力，工作认真、能吃苦;
6、具备服务意识和风险意识，能够主动服务业主、防范风险，为公司争取利益；
集中办公地点：中海尚学府（北湖区）/中海橡树园（高新区）。因为应聘者较多，请看清职位要求，条件不符合者勿投！有意者投递简历后，还可以通过智联-换微信-进行微信及时沟通。