项目营销负责人

项目全盘营销操盘工作。
岗位职责：
1、项目营销总策划与执行： 全面负责项目营销策略的制定、实施与动态调整，对项目整体销售指标、回款目标及品牌形象负责；
2、市场研究与定位： 深入分析区域市场、竞品动态及客户需求，精准把握项目定位（产品、价格、形象），制定差异化营销策略；
3、营销策略制定： 主导编制项目整体营销推广方案（含阶段性策略）、销售计划、定价策略（含价格体系及调整策略）、推售策略及渠道策略；
4、销售目标管理： 根据公司经营目标，分解并落实销售任务，监控销售进度，分析销售数据，及时调整策略，确保销售及回款目标达成；
5、营销推广与活动： 策划并组织线上线下整合营销推广活动（含媒体投放、活动、渠道拓展、案场包装等），有效管理营销预算，提升项目知名度和客户到访量；
6、销售团队管理： 负责销售团队（自销或代理）的组建、培训、日常管理与绩效考核，打造高效能销售团队；
7、案场管理： 统筹管理销售案场的日常运营、氛围营造、客户接待流程及服务质量，提升客户转化率与满意度；
8、客户关系管理： 建立并维护良好的客户关系，处理重大客户投诉，提升项目口碑及品牌美誉度；
9、市场风险与政策应对： 敏锐洞察市场及政策变化，评估潜在风险，及时制定应对预案、
10、跨部门协作： 高效协同项目开发、设计、工程、成本、财务等部门，确保营销策略与项目开发节奏有效匹配。
任职资格：
1、80后，大专及以上学历，形象良好；
2、5年以上房地产项目营销管理经验，熟悉营销操盘各节点的重难点工作，熟悉三亚当地房地产市场；
3、具备营销团队成熟管理经验，有首开成功项目、重难点项目、全周期项目操盘经验者优先；
4、 沟通协调、谈判能力及抗压能力强，责任心强，结果导向；
5、熟练运用办公软件及基础数据分析工具。