物业管理专责

岗位职责：
职责一 物业项目拓展工作
1）负责区域市场拓展的研究、定位规划，制定年度市场拓展工作计划，并大力拓展系统内优质项目。
2）协助项目加强与属地管辖相关管理部门的联络，发挥与地区的共管共建工作。
3）统筹协调区域各项目，全力完成公司每年下达的相关工作目标和指标。
职责二 项目运营管理工作
1）负责所管区域项目的日常运营管理工作，对各项目进行指导、监督、考核
2）负责召集所管区域工作会议，监管各区域工作落实情况及布置相关工作，按时按质完成公司布置的工作任务
3）监督所管区域项目每月品质检查工作，每半年组织对各项目进行现场品质管理检查、形成分析报告并组织召开区域品质管理分析会议。
4）负责对所管区域项目的收付款情况进行监督和管理，协助项目按时完成财务应收应付工作。
5）在所管区域严格落实公司各项规章制度，做好所管项目管理服务品质提升工作，打造华滨物业良好的品牌形象。
6）负责续签项目和新接项目的费用分析测算、招投标、项目谈判、合同签订、合同交底、业务对接、外包队伍的调研等运营相关工作。负责对分管项目到期后的评估，严格执行公司准入退出机制。
7）协助区域对各项目的合同签订、外包单位选聘、进场管理等工作，保障项目稳定平稳交接，协助招采协调区域项目现场及外包单位配合招投标工作。