房地产财务经理

工作职责
1. 主导房地产项目全周期财务管控，从拿地成本测算、动态成本跟踪到竣工结算，确保项目现金流健康与盈利目标达成。
2. 统筹公司财务预算编制与执行，结合房地产行业特性优化资金计划，平衡项目开发与运营资金需求。
3. 负责税务筹划与合规管理，针对房地产行业特殊税种（如土地增值税、房产税）制定节税方案，降低企业税务风险。
4. 搭建项目财务分析模型，通过动态数据监控识别成本超支、回款滞后等风险点，输出决策建议支撑管理层调整策略。
5. 协调与银行、税务等外部机构的关系，保障融资渠道畅通及税务申报合规。
任职要求
1. 统招本科及以上学历，会计学、财务管理等相关专业，持有中级会计师证书优先。
2. 具备5年以上房地产行业财务管理经验，熟悉房地产开发全流程财务逻辑（拿地、开发、销售、清算）。
3. 精通房地产行业财税法规（如土地增值税清算、预售资金监管政策），能独立完成项目税务筹划与合规申报。
4. 具备较强的数据分析能力，能通过财务数据预判项目风险并提出解决方案。
5. 拥有良好的跨部门协作能力，能与工程、营销等团队高效配合，推动业务目标落地。