职位描述
特种作业操作证 （低压电工）工程主管物业管理
(一）设施设备管理
1.负责物业内各类设施设备的日常运行、维护与保养（如电梯、消防系统、给排水、供电系统、空调系统等）。
2.制定并执行年度/月度维护计划，确保设备处于良好状态，延长使用寿命。
3.监督外包维保单位的工作质量（如电梯维保、消防检测等）。
（二）维修管理
1.统筹物业报修流程，及时响应业主/租户的维修需求，确保维修效率和服务质量。
2.处理突发故障（如停电、管道爆裂等），组织应急抢修，减少对业主的影响。
3.管理维修耗材及备品备件，控制成本，避免浪费。
（三）安全管理
1.落实设施设备的安全操作规程，定期组织安全检查（如配电房、消防设施等）。
2.确保物业符合政府法规要求（如特种设备年检、消防验收等）。
3.制定应急预案（如防汛、防台、火灾演练），并组织培训。
（四）节能降耗与技术改造
1.分析能耗数据（水、电、燃气等），提出节能优化方案（如照明LED改造、空调系统优化）。
2.推动老旧设备升级或智能化改造（如BA系统、物联网监控）。
（五）团队管理
1.带领工程团队（维修工、技术员等），分配任务并监督工作质量。
2.组织技能培训（如设备操作、安全规范、新技术应用）。
（六）对外协调与文档管理
1.对接物业客服、安保等部门，协同处理业主投诉或突发事件。
2.管理工程档案（如设备台账、维修记录、合同资料）。
3.配合物业经理完成政府检查、业委会沟通等工作。
（七） 完成领导交办的其他工作。
1.负责物业内各类设施设备的日常运行、维护与保养（如电梯、消防系统、给排水、供电系统、空调系统等）。
2.制定并执行年度/月度维护计划，确保设备处于良好状态，延长使用寿命。
3.监督外包维保单位的工作质量（如电梯维保、消防检测等）。
（二）维修管理
1.统筹物业报修流程，及时响应业主/租户的维修需求，确保维修效率和服务质量。
2.处理突发故障（如停电、管道爆裂等），组织应急抢修，减少对业主的影响。
3.管理维修耗材及备品备件，控制成本，避免浪费。
（三）安全管理
1.落实设施设备的安全操作规程，定期组织安全检查（如配电房、消防设施等）。
2.确保物业符合政府法规要求（如特种设备年检、消防验收等）。
3.制定应急预案（如防汛、防台、火灾演练），并组织培训。
（四）节能降耗与技术改造
1.分析能耗数据（水、电、燃气等），提出节能优化方案（如照明LED改造、空调系统优化）。
2.推动老旧设备升级或智能化改造（如BA系统、物联网监控）。
（五）团队管理
1.带领工程团队（维修工、技术员等），分配任务并监督工作质量。
2.组织技能培训（如设备操作、安全规范、新技术应用）。
（六）对外协调与文档管理
1.对接物业客服、安保等部门，协同处理业主投诉或突发事件。
2.管理工程档案（如设备台账、维修记录、合同资料）。
3.配合物业经理完成政府检查、业委会沟通等工作。
（七） 完成领导交办的其他工作。
待遇5500，电工证或者其他设备操作证书
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