物业维修

一、岗位职责
1.负责辖区内物业设施设备的日常巡查、维护与保养，及时排查并处理水电、弱电、给排水、建筑结构等方面的故障隐患；
2.配合完成公共区域的维修工程，包括水电维修、房屋结构简单修补、公共照明维护等；
3.对外联络维修单位，参与工程质量验收，并对维修材料与施工过程进行监督；
4.协助完成各类安全检查工作（消防、电气安全、特种设备等）并做好记录；
5.负责公共秩序与服务方面的日常管理，及时响应报修；
6.完成公司安排的其他物业管理工作。
二、任职要求
专业技能要求：
1.5年以上物业管理、设备维护或工程维修相关工作经验，熟悉办公楼/宿舍物业常见设备设施运行原理；
2.持有效电工操作证（必备），能独立开展水电检修；
3.具备建筑维修、土建修补、弱电线路检修等实操经验，能独立处理常见故障；
4.熟悉公共区域给排水系统、照明系统、电梯机房基础设施的维护规范；
5.能阅读基础水电线路图，具备一定工程判断能力；
6.会使用常见维修工具及仪表设备（万用表、测电笔、压力测试表等）。
综合能力要求：
1.工作责任心强，能坚守现场、按流程记录巡查与维修情况；
2.动手能力强，做事踏实，不浮躁，能独立发现并解决问题；
3.具备基本沟通能力，能与同事保持良好沟通；
4.身体健康，能适应值班制度、应急抢修、户外作业等工作要求；
5.有良好的安全意识和团队协作精神。
6.持有消防设施操作员证、物业管理员证、焊工证等； 有物业整体工程改造、设备升级项目经验；有大型物业项目或高端住宅区工作经历优先。