物业工程技工（五险一金、餐补）

岗位职责：
在上级主管的领导下，确保所有管辖区域的设备设施的预防维修、修理保养、日常检查等。
主要职责：
强电:
1.严格执行安全操作规程，检查各种设备开关、线路和仪表的正常运行，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;
2.进行定时或定期抄表，分析用电量，制作相关报表；
3.定时巡检高低压配电间，检查变压器、发电机组等设施设备的运行状况，认真填写巡检记录；
4.负责楼盘的照明线路和灯具的日常管理、维修工作，按规定时间管制公共场所的灯光照明；
5.认真做好配电房安全防火防事故工作，保管好高压电路检修工具，定期检查绝缘情况；
6.做好交接记录表，对需跟进工作、及机电设备、钥匙、对讲机等进行交接；
7.熟悉掌握楼盘供电方式，线路走向，设备技术性能和操作方法；
8.按计划做好变配电设备的月、季、年的维护保养工作;
9.根据月、季、年度计划定期检修线路，每日巡检灯具，保障灯具完好率达到楼盘要求；
10.做好线路防火工作，严格检查线路负荷，发现不正常状态必须找出原因加以纠正；
11.制定停电状态的应急措施，确保楼盘供电的连续性和可靠性；
12.根据客户报修实施各项维修；
13.做好机房的清洁卫生工作；
14.在确保安全的情况下，能积极配合内外部单位施工及活动用电；
15.根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关机电系统，负责区域楼盘维修、巡视工作；
16.执行本项目所对应服务标准；
17.执行上级指派不限于上述范围之工作。
弱电：
1.严格执行安全操作规程，检查各种弱电设备线路的正常运行，认真填写值班记录;
2.认真做好各弱电机房及数据机房的安全防火、防水、防小动物及防事故工作，监督及跟进各弱电系统维护保养承判商对设备的维护保养工作；
3.及时处理楼盘突发紧急弱电设备故障情况，制定和实施应急措施，确保楼盘各弱电系统设备运行的连续性和可靠性;
4.熟悉掌握楼盘电系统设备的运行方式，控制原理及线路走向;
5.按计划督促弱电各系统维护保养承判商做好各弱电设备的月、季、年的维护保养工作，并对维护保养情况进行记录;
6.负责楼盘的综合布线日常管理、维修工作及执行上级安排的工作，并对租户的电话及数据线路的走向进行记录;
7.定期做好弱电设备的巡检工作，严格检查设备的运行情况，发现不正常状态必须采取应急措施并同维护保养承判商联系，督促立即排除故障；
8.记录楼盘内电话及数据线路走向，做好统计报表，配合及监督租户单元内电话及数据线路的安装及调整工作;
9.检查楼盘内新装修客户的温感、烟感等消防设施的位置及数量是否符合消防标准（办公楼及商铺）；
10.做好各管辖范围内的机房的清洁卫生工作；
11.根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关机电系统，负责区域楼盘维修、巡视工作；
12.执行本项目所对应服务标准；
13.完成上级下达的其他各项工作任务。
空调：
1.负责楼盘内制冷机组的日常维修与保养工作；
2.通过机房电脑了解空调设备运行状况，如发现问题通知维修人员；
3.根据报修要求进行上门维修，做好报修记录，及时优质的完成服务；
4.负责制冷机组及辅助设备的运行检查，执行维修保养计划，做好月、季、年的保养和维修计划；
5.根据运行要求，每班巡检各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，填写巡检报告表；
6.认真学习技术，熟悉设备的性能、构造和系统原理，做到判断故障准确，操作熟练，维修快捷；
7.及时排除机组运行中发生的故障，并做好记录，上报主管人员；处理制冷机组日常维修及应急抢修工作；协助其它维修工种的维修任务；
8.负责搞好机组的清洁卫生工作；
9.负责制冷机组安全防火等保安工作；
10.做好换季节能工作；
11.根据楼盘及客户要求调节空调温度；
12.根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关机电系统，负责区域楼盘维修、巡视工作；
13.执行本项目所对应服务标准；
14.执行上级指派不限于上述范围之工作。给排水:
1.熟悉楼盘的给排水系统、相关设备的构造、性能及所负责范围系统的运行情况，做到判断故障准确，操作熟练，维修快捷；
2.负责定期对各类运行设备、机房泵房进行巡视，做好巡检记录表，发现问题及时向领班汇报；
3.当班接到报修后要迅速及时到位，并保证维修质量，完毕后应立即返回班组做好维修记录；
4.设备发生重大故障时，应及时通知领班赶往现场处理;
5.日常维修主要完成计划内的设备保养、小型改造，安装项目及计划检修项目和部门的报修，并听从上级的调配;
6.应保持班组及施工场所的清洁，对班组工具要妥善保管;
7.及时巡检各给、排水系统，确保小区各给、排水系统正常;
8.多雨时节提前预防巡视，对所有管道进行彻底清洁；
9.冬季到来前检查所有外围管道，做好防冻保暖措施；
10.每日监管污水处理情况；
11.根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关机电系统，负责区域楼盘维修、巡视工作；
12.执行本项目所对应服务标准；
13.执行上级指派不限于上述范围之工作。
土木:
1.熟悉楼盘的土木设施设备的构造、性能及所负责范围的运行情况，做到判断故障准确，操作熟练，维修快捷;
2.当班接到报修后要迅速及时到位，并保证维修质量，完毕后应立即返回班组做好维修记录；
3.及时保养本区域内的各种电动工具，确保施工安全；
4.能保证施工区域工完场清，并保护好周围及行人安全;
5.负责定期对公共设备进行巡视，发现问题及时向领班汇报;
6.提醒装修人员维护公共区域设施不受损坏；
7.设备发生重大故障时，应及时通知领班赶往现场处理;
8.应保持班组及施工场所的清洁，对班组工具要妥善保管;
9.根据工作安排，熟悉区域楼盘内相关设施，负责区域楼盘维修、巡视工作；
10.执行本项目所对应服务标准；
11.执行上级指派不限于上述范围之工作。
职位要求:
1.过往经验：
4年以上物业或酒店相关设备万能工维修经验。需具备强电、弱电、给排水、暖通、综维工种任2项及以上熟练
2.专业知识技能：
-强电：具有中级电工等级证书、高压电工上岗证或低压电工上岗证；
具有电梯安全管理员、登高作业证或该职业以上级别证书为佳。
-弱电：具有中级电工等级证书，中级智能楼宇等级证书或低压电工上岗证；
具有建（构）筑物消防员、无线电维修类的证书或该职业以上级别证书为佳。
-空调：具有中级中央空调制冷维修等级证书、低压电工上岗证或中级中央空调系统操作员；具有热力司炉工等级证书或该职业以上级别证书为佳。
-给排水：具有中级给排水等级证书或中级管道工等级证书；具有建（构）筑物消防员或该职业以上级别证书为佳。
-土木：具有中级油漆工等级证书；具有中级砌筑等级证书、登高作业证或该职业以上级别证书为佳。
-万能：具有中级水电工等级证书或以上不同专业证书；具有电焊等级证书、登高作业证或该职业以上级别证书为佳。
3.胜任能力:
职业道德、工作质素、工作成效、主动性、以客为本、
沟通与人际关系敏感意识、团队合作、逻辑思维。
工作时间：
9-12月是做五休二，2026年交房后才是做一休一。早八到晚八；9-12月无夜班，夜班晚八到早八；（夜班需要根据现场排班）
薪资待遇：8000+500餐补，缴纳五险一金