京东物业综合维修主管（入职五险+做六休一）

一、岗位要求
1. 2年以上办公楼/写字楼强弱电、暖通等系统工作经验，熟练使用CAD、Excel、PPT等办公软件；
2. 至少精通强弱电、暖通、装饰装修之一，熟悉并能指导其他工程专业日常维修；
3. 有互联网企业物业服务经验者优先；
4. 高中/中专及以上学历，持有高压电工操作证或物业相关资质证书，有电工、工程师等专业证书者优先；
5. 本物业公司任职1年以上；
6. 专业能力优秀者，学历、年龄要求可适当放宽。
二、专业技能要求
1. 持有中控证，建立物业设施设备台帐、图纸资料、维修档案及运行操作流程，保障设备正常运行；
2. 协助部门经理制定巡查检修制度及周/月/年度工作计划，组织落地实施；
3. 定期统计分析各系统能耗，制定合理运行模式，控制能耗成本；
4. 负责日常设备运行、保养、检修、巡视等工作管理；
5. 分析解决设备故障与顾客投诉，处理应急事件，及时排查隐患并落实应对措施；
6. 定期组织班组员工开展技术、安全生产等业务知识培训交流；
7. 制定管辖设备安全操作规程及规章制度，督导检查日常工作；
8. 具备突发事件组织协调与应对能力；
9. 工作认真负责，可承受一定工作压力；
10. 监督第三方设备设施维保工作完成情况，开展月度考核。
三、岗位内容
1、编制建立物业工程设备设施台帐、图纸资料、维修档案、运行及操作流程；
2、编制物业工程设备的巡查、检修制度及年、季、月度维保计划，并组织实施；
3、编制物业工程年度培训计划，负责员工的技术培训、督导、考核和评估工作；
4、监督管理第三方对设备设施维保工作完成情况并进行月度考核；
5、定期对各系统设备设施进行联动测试和维护保养；
6、设备运行、设备保养、设备检修、设备巡视等工作完成情况汇总；
7、IBMS系统运行策略制定，日常优化调整系统运行
8、能耗分析管控
9、IBMS月度运行分析报告
10、熟悉消防值机及操作原理
四、工作时间以及待遇
9:00-18:00(6 天 8 时)，做六休一；入职五险，综合5-7k