房建项目经理

一、岗位核心价值
全面负责大型房建项目的全周期管理，主导资源整合与多方协调，确保实现质量、安全、成本、进度四大核心目标与可持续发展。
二、岗位职责
1、项目体系构建
组建项目部并设计组织架构，制定项目管理制度、标准化流程及绩效考核机制；
建立项目风险预警体系，完善应急预案框架。
2、工程全周期策划与执行
组织编制项目整体策划书（含技术路线、资源计划、资金规划），管理团队搭建及部门职能分工，主导初步设计评审及概预算审批；
统筹EPC/BOT等模式下多专业接口协调，确保设计、采购、施工无缝衔接。
3、工程目标管控
对进度、安全、质量承担第一责任，推行PDCA循环管控机制，编制动态调整的总进度计划及关键节点方案；
主导工程施工各阶段总体安排，组织并参与各项施工方案的编制、审核及专家论证；推动BIM技术应用（含5D成本进度管控）、绿色施工及智慧工地建设。
4、供应链与分包管理
主持分包商履约考评，建立供应商分级数据库，实施优胜劣汰机制；
负责主材核价、变更签证及索赔管理，严控成本偏差率。
具备工程保险、履约保函管理经验。
5、验收结算闭环
组织竣工预验收、消防/人防等专项验收、竣工验收及备案，确保一次性验收通过率≥95%；
主导竣工结算审计，协调第三方审价机构保障回款效率。
6、外部协同与公关
对接政府监管机构（住建/安监/质监），维护区域政企合作生态；
处理信访、舆情及突发公共事件，保障项目社会形象。
三、岗位硬性要求
1、资质证书
必需：建筑工程专业一级建造师注册证书（在册可用）
优先：注册监理工程师证书；中级及以上相关职称
2、学历与经验
本科及以上学历（建筑工程管理/土木工程/工程经济类）
需提供2个完整项目业绩证明：
单体建筑面积≥5万㎡ 或 合同额≥2亿元
国央企业绩（中建/中铁/中交等）或TOP50房企经历者优先
3、专业能力 ：
技术管理：熟练掌握国标清单计价（GB50500-2013及2024）、施工验收规范（GB50300）等，掌握深基坑/超高层技术要点
成本控制：具备动态成本分析能力，熟练应用造价软件。
风险防控：熟悉FIDIC条款，近3年无重大安全/质量事故
4、综合能力
具备卓越的团队领导能力，曾带领≥15人跨职能团队，能有效协调分工、激发团队效能具备冲突调解与决策魄力
具备优秀的沟通协调能力，能与各参建方高效沟通，平衡利益诉求；
具备创新意识，主导过装配式建筑、BIM5D应用或低碳施工项目者优先。
适应高强度差旅及驻场（项目周期2-3年），历史团队离职率≤10%；
具备高度的职业操守与责任感，以项目成功和公司利益最大化为核心目标，严格遵守行业规范与职业道德准则。