综合部经理

一、报批报建及协调管理
1.办理项目开发五证、面积测绘、竣工综合验收备案证明及其它相关手续。
2.协助办理工程验收手续。
3.组织项目部会议，编写会议纪录。
4.及时传达公司文件精神，监督检查员工行为准则的执行情况。
5.负责项目部接待和规划、图审、住建、质安监、执法、公安、法院等等相关部门的联络及对接。
二、行政管理
1.负责项目部办公用品及固定资产管理，并定期盘点。
2.配合公司行政部招聘项目部员工，并协助办理入职、转正、调动、离职手续。
3.负责项目部车辆的后勤管理与服务。
4.负责项目部考勤管理。
5.负责项目部监控设施及监控影像资料的管理。
6.负责部门内资料的收集、整理、保存及移交。
三、前期物业类
1.负责项目前期物业招标与备案、管理与服务。
四、工程管理类
1.依据全景计划及专项计划，检查项目进度目标情况，监督检查现场施工质量，参加隐蔽工程、分部分项工程、单位参加工程的验收，组织竣工验收及专项验收。
2.负责监理、检测、总包、甲分包等等合作单位的管理工作。
3.监督检查安全文明施工，督促责任单位整改。
4.依据合同及工程管理制度，准备及审核其管理单位的付款资料。
5.组织设计变更及工程签证的实施，配合做好成本管理。
6.审核施工组织设计、专项施工方案及其他技术文件，提出意见并监督实施。
9.组织图纸会审，参与设计交底，对施工过程中出现的技术问题及时处理。
10.负责签订前期工程类合同、基础配套类合同及保修期第三方维修合同。
11.负责工程资料的收集、整理、保存及移交，并确保资料符合档案馆要求。
12.政府职能部门的外联、协调及文件收发。
13.配合物业服务中心验收，向物业服务中心移交合格工程及资料，协助交房。
五、完成领导交办的其他任务