仓库招商经理

1.主导仓库物业项目（尤其面向电商行业）的全面招商工作**，负责项目定位、目标客群锁定及招商策略制定，确保招商目标达成。
2. 制定并高效执行年度/季度招商计划**，包括市场推广、客户开发、项目推介、谈判签约等全流程管理。
3. 积极拓展并深度维护客户关系**，重点开发与维护电商平台、头部品牌商、大型零售商、第三方物流等目标客户，尤其是**电商行业头部企业资源，建立长期战略合作。
4. 深入研究仓储物流市场动态及电商行业发展趋势**，进行市场调研、竞品分析，定期提供专业的市场报告及招商策略优化建议，为管理层决策提供有力支持。
5. 主导或深度参与重要客户的商务谈判**，负责合同条款的拟定、审核、沟通与最终签订，确保合同条款符合公司利益与风险控制要求。
岗位要求：
1. 必备经验：
本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产管理、物流管理等相关专业优先。
5年以上商业地产（工业物流地产、仓储物业尤佳）招商经验**，具备独立操盘大型仓库/物流园区招商项目的成功经验。
核心要求：拥有丰富的电商行业头部企业客户资源及成功招商经验。** 熟悉头部电商平台（如阿里系、京东、拼多多、抖音电商等）、大型品牌电商、知名跨境电商或大型第三方电商物流服务商对仓储物业的核心需求、选址标准、合作模式及决策流程。
2. 核心能力：
卓越的市场洞察与趋势分析能力：深刻理解仓储物流市场、电商行业生态及供应链发展趋势，能精准把握客户需求变化。
出色的招商策略制定与执行能力：** 能根据项目特点和市场环境，制定切实可行的招商方案并高效推动落地。
强大的商务拓展与客户关系管理能力：** 具备优秀的沟通技巧、谈判能力和人际交往能力，能有效开拓并维护高层客户关系，尤其擅长与电商头部企业关键决策人对接。
专业的合同谈判与风险控制能力：** 熟悉商业地产租赁合同条款，具备优秀的谈判技巧和风险防范意识。
结果导向与抗压能力：** 以完成招商指标为核心目标，能在压力下保持高效工作状态。
3. 优先考虑：
具有全国性或区域性大型物流地产开发商/运营商（如普洛斯、万纬、ESR、安博、丰树等）招商经验者优先。
熟悉高标仓、冷链仓、自动化仓库等不同类型仓储设施的特性及招商要点者优先。
具备一定的财务分析能力和项目收益测算能力者优先。
对ESG（环境、社会、治理）在物流地产领域的应用有一定了解者优先。