成本管理

职位描述：
1、成本策划：参与项目拿地阶段房产口成本测算的工作；负责在设计阶段提出限额设计指标和优化措施，并组织相关部门参与讨论房产口成本的估算，并最终确定项目的目标成本。
2、目标成本执行：负责在设计阶段对各类设计指标进行跟踪测算，及时反馈设计限额指标的落实情况；负责在实施阶段对项目成本进行监控，定期对项目成本变动情况与管理状况进行分析，每月编制动态成本报告，对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序，并提出成本管控措施。
3、总包及主要专业的招标：负责搜集工程供方和材料设备供应商资料，参与对供应商的考察工作并编制考察报告；根据采招工作权限，组织非四大标的工程类招标工作事项；编写招标文件，发布招标公告、组织考察、投标资格预审、发标、答疑、开标、评标、定标等工作，下发中标通知书等。
4、成本控制：负责项目物化部分的成本控制与管理，参与监督项目对工程成本控制的实施情况，负责项目月度动态成本异动情况跟踪及应对，保证工程成本控制目标的实现；组织项目拓展、方案设计、施工图设计阶段目标成本及竣工交付结转成本的审核与确定；
5、预结算审核：负责根据项目实施进度需求及时完成项目中各类工程的预算、结算审核工作，进行成本数据分析和总结，以便于建立成本信息库。
6、结算审核：负责总分包单位、材料供应商阶段性工作量的结算审核工作，并按合同支付工程款，办理工程类用款支付手续；负责项目各类竣工决算的初审与终审的报审工作；
7、过程造价资料审核：负责及时对设计变更、现场签证、进度款以及各类商函进行审核。
8、信息化流程：负责及时在OA、ERP上发起本项目需要的事项呈批流程，以及办理其他流转流程。
9、负责及时填报各类台帐、报表、月报及周报工作。
10、准时参加需与会的各类会议，以及积极参与公司组织的各类培训；按时完成领导交办的其他工作。
任职要求:
1.学历要求：本科及以上学历； 2.资质证书：持注册造价工程师证；具备工程类中级工程师及以上技术职称优先；
3.任职经验：大型房地产开发企业工程管理或工程造价工作经验； 4.熟悉掌握房地产行业关于工程造价的相关法律法规、规范等，掌握房地产行业成本管理、设计管理、招投标管理等专业知识；熟悉国标清单规范、当地定额及材料市场价格，精通工程预结算；
5、熟练使用各类工程造价类计量及计价软件（广联达、易达、品茗、鲁班等）、AUTOCAD等软件；
6.具备良好的职业道德素养，工作认真严谨，具有较强沟通协调能力和问题解决能力。