更新于 11月4日

商业物业项目经理

1-1.5万
  • 长春南关区
  • 5-10年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

商场
岗位职责:
1.遵守公司制定的各项管理制度及相关规定。
2.根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策,组织员工对管理辖区提供公共秩序、消防、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。
3. 拟定年度工作(含财务预算)计划,执行项目各项管理制度,控制管理成本,对项目服务中心的经营管理状况负责,年终提交工作总结。
4.负责商业物业费的测算与核算工作,根据项目运营成本、市场行情及服务标准,科学制定物业费收费标准,定期开展成本分析与费用调整评估,确保收费合理、透明,并符合行业规范及合同约定。
5.负责监督所属项目的业务管理中的财务开支,催缴物业费及跟进有关的法律活动。
6.根据公司规章制度,负责制定及健全所属项目的各项规章制度、运作工作流程和防范措施,指导项目处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。
7.负责所属项目的消防安全、治安秩序维护等相关管理工作,对发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任、提出处理建议。
8.负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户(业主)保持沟通,确保与其有良好的公共关系。
9.负责公司与业户之间的沟通,接待客户来访,阅办和处理客户信函、投诉,做好质量记录,按照公司工作要求,做好客户回访工作。
10.负责及时传递集团制定的相关规章制度、管理规定,并负责检查、监督各项制度的执行及落实情况。
11.负责项目各运作部门现场品质管理,建立项目工作例会、巡检制度,定期组织项目管理层对管理辖区进行全面巡视,以便及时发现问题,及时解决问题,排查现场安全隐患,提升现场服务品质。
12.负责对主管以上管理者进行业务培训指导和绩效考核,协调各部门的工作关系,对员工进行培训和教育,促进服务质量的提高。
13.协助物业板块完成项目日常管理工作,制定月度、年度工作计划并组织实施,及时上报总经理。
14.负责组织与开发商的物业接管验收工作,包括前期介入、验收、接管等相关具体工作。
15.完成领导交办的其他工作。
任职资格:
大专及以上学历,专业不限。
具有大型商业物业同岗位5年以上项目管理工作经验,商业管理面积大于20万㎡。
具备较强的管理经营逻辑思维能力及沟通协调能力。
熟练使用电脑及办公软件。
熟悉物业管理企业服务、收费标准及物业管理相关法律法规。
能独立完成商业物业各项费用测算。
身体健康,五官端正,抗压性强。
工作时间:早8:00-晚17:00,单休。缴纳六险一金

工作地点

长春南关区东部车城汽车综合服务产业园

职位发布者

张女士/人事

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公司Logo吉林金港控股集团有限公司
吉林金港控股集团有限公司(简称金港控股集团)其前身成立于二十世纪90年代,历经多年的发展,现已成为东北地区最具影响力的汽车企业。集团目前共计包括汽车经销板块、房地产板块、二手车板块、商业管理板块、金融投资板块、物业管理板块等六大板块。金港控股集团全力推动雇主品牌的建设,本着给员工阳光下的成长的核心价值主张,分别从管理、环境、业绩、发展等四个维度系统地诠释阳光和成长,努力改善员工待遇和精神文化生活,为员工创造培训和学习的机会,努力提高员工满意度,曾连续获得中国非凡雇主和中国最佳雇主奖项。汽车经销板块长春东环雷克萨斯销售服务有限公司:LEXUS雷克萨斯中国授权的吉林省内首家经销商。建筑面积近8000平方米,是当时长春市乃至吉林省内单体建筑最大、设施设备最豪华的4S店。吉林宝辉汽车销售服务有限公司:总占地面积为4381.6㎡。主要经营广汽丰田品牌汽车和进口丰田品牌汽车、纯正的零部件及装饰件的销售和服务业务。兴安盟宝辉汽车销售服务有限公司:位于兴安盟科右前旗工业园区天骄路5号,总占地面积为9508㎡,总建筑面积为5770.29㎡,共有32个维修工位。主营广汽丰田汽车的整体销售、维修服务、配件供应、二手车置换、汽车装饰、汽车租赁等服务性项目。大连弘泰汽车销售服务有限公司:占地面积约16800㎡,地处东港商务区大连国际会议中心CBD核心圈,公司按照奥迪最新标准建设,采用德国设计师舒维特的设计理念,集品牌体验、车型展示、新车销售、售后服务和奥迪“认证二手车”等各项功能于一身。房地产板块阳光硅谷项目:项目位于硅谷大街,周边路网发达、交通便捷、商圈环伺、楼盘林立,众多名校相伴,是高新区囊括商业、商务、居住、金融、休闲、娱乐的城市核心。项目占地1.4万平米,分两期开发建设实施。一期为两栋公寓,二期规划为特色风情商业街区。项目地处高新区核心区域腹地,宜商、宜居、宜投资。此外,项目一期还有46-375㎡临街门市产品。“金石城”项目:位于大连金石滩度假区中部,毗邻鲁迅美术学院、鲁能优山美地,占地面积86308平方米,总建筑面积96469.58平方米。项目以“建筑最优雅的所在”为主题,并以新颖的设计、独特的造型、优美的环境、私密的空间,倾力呈献,现代简欧风格与ArtDeco建筑风格元素有效融合的多层电梯花园洋房小区。
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