职位描述
商场消防工程照明工程电梯工程
一、工程设施设备管理
1. 设备系统运维管理
1. 环境与秩序维护
1. 团队建设
要求大专及以上学历，工程管理、机电等相关专业，5-8年以上商业地产工程物业管理工作经验，熟悉商业综合体各系统设备，具备团队管理能力和应急处理能力，持有相关职业资格证书（如电工证、消防证等）者优先。
1. 设备系统运维管理
- •
负责购物中心所有工程系统（暖通空调、给排水、强电弱电、消防、电梯、监控等）的日常运行、维护保养和应急抢修 - •
建立设备台账、维护保养计划、巡检制度，确保设备处于良好运行状态 - •
制定年度大中修计划并组织实施
- •
负责购物中心能耗（水、电、气）的统计分析、成本控制和节能改造 - •
制定节能降耗方案，降低运营成本
1. 环境与秩序维护
- •
监督保洁、绿化、消杀等环境服务品质 - •
管理停车场、公共区域秩序，处理突发事件 - •
协调商户装修管理，确保符合工程规范
- •
处理商户及顾客的工程物业相关报修、投诉 - •
建立快速响应机制，提升服务满意度
1. 团队建设
- •
管理工程、物业团队（包括外包单位），制定岗位职责和考核标准 - •
组织专业技能培训，提升团队能力
- •
落实安全生产责任制，组织安全检查 - •
制定应急预案，组织消防演练、应急演练 - •
确保特种设备（电梯、压力容器等）合规运行
- •
编制工程物业年度预算，控制各项费用支出 - •
管理维修材料、备品备件采购和库存 - •
审核外包服务合同，控制外包成本
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配合招商、营运部门处理商户入驻、退租相关工程物业事宜 - •
协调与政府相关部门（消防、安监、环保等）的关系 - •
完成上级交办的其他工作
要求大专及以上学历，工程管理、机电等相关专业，5-8年以上商业地产工程物业管理工作经验，熟悉商业综合体各系统设备，具备团队管理能力和应急处理能力，持有相关职业资格证书（如电工证、消防证等）者优先。
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