公寓运营经理（保租房）

岗位职责：
1、全面负责租赁运营管理工作，根据公司下达的年度经营指标，制定本部门运营方案、年度计划及收支预算，出租计划、收益回报、价格策略、促销策略、营销策略等，提交项目运营方案，每季度提交运营报告、财务报告。
2、负责组织每年对保租房项目进行市场调研探访，包括周边市场住房租赁价格，居住客户及产品定位，提交调研报告。
3、负责实施、督导并持续改善部门工作计划，定期分析经营管理状况，确保经营和管理指标的完成。
4、负责统筹住宅租赁管理工作，采用各类推广方式打通渠道，进行营销宣传、预招租、租赁渠道拓展等工作，招募适合的租户。
5、负责本部门的人才梯队及团队建设工作，制定销售统一口径、话术，培养、培训并考核部门员工完成房屋出租率等各项指标。
6、负责组织线上、线下租赁合同的签订，建立租赁合同台账，做好房源与租户管理，及时收缴租金及其他由租户缴纳的费用，编制租金收缴台账并及时更新。
7、负责空置房线上线下房源维护、产品定义、上下架管理等，定期对空置房屋进行巡视和检查，做好空置房的维护，确保空置房的正常使用。
8、负责组织丰富的社区文化活动并及时妥善处理各类突发事件，维护企业品牌形象。
9、负责规划公共服务空间及相关设施的布局与业态，拓展多种经营服务。
10、负责建立并维护与产业园、管委会等社会职能部门之间的沟通协调，招募趸租客户，创造良好的经营环境。
任职要求：
1、5年以上住房租赁相关经验，具备良好的运营管理落地能力。
2、具备一定的行业资源和人脉资源。
3、具有良好的组织、沟通、协调能力和较强的学习能力，有敬业精神、责任意识、服务意识强。
4、性格开朗热情，细致耐心、抗压、有上进心，具备行业职业操守；
5、40岁以下，专科及以上学历。
6、条件优秀者可适当放宽条件，有房山区租赁市场背景优先。