商业招商运营主管

岗位职责：
1.分析项目所在区域商业环境、竞多格局及消费趋势，为招商策略提供数据支持。跟踪商业地产市场动态，协助完成市场调查研究报告，提供竞争分析和应对策略;
2.协助甲方制定商业体的年度招商计划，制定年度商业招商方案，建立积极灵活的市场运营机制，落实具体品牌入驻签订租约，保证项目招商进度和实施效果达到预期目标；
3.负责拓展商业招商渠道，建立并维护客户资源库，重点开发优质品牌和主力商家，维护与商户的长期合作关系，定期回访并跟踪经营状况并评估商户经营表现，提出汰换或调改建议。
4.负责商户接洽，完成商务条件谈判及合同签订，解决商户入驻前期的技术条件对接(如物业承重、水电改造等)，确保商户进场装修、开业流程顺利推进；
5.协助甲方做好日常的商业租户的监督、考核、管理、清退、更换等工作，协助项目负责人完成项目现场的政府对接等支持工作，维护好政府关系，做好工作衔接，无甲方投诉；
6.完成上级交办的其他工作。
岗位要求：
1、本科及以上学历，市场营销、房地产管理、商业管理等相关专业优先；
2、3年以上商业综合体、商街、购物中心等商业招商经验，至少全程参与1个商业项目招商，知名商业地产企业(如万达、华润、龙湖等)工作经验优先；
3、熟悉招商流程和运营管理，具备丰富的客户资源和渠道；
4、具备较强商务谈判能力及协调能力，敏锐的市场洞察及跨部门协调能力；
5、熟悉相关法律法规和商业地产政策，具备商业招商方案及规划的撰写能力。