1、业主档案建立；
2、服务需求识别: ①客户咨询 ②业主拜访 ③业主座谈会 ④线上与线下交流 ⑤业主满意度调查 ⑥服务需求调查；
3、业主关系维护,与业主建立良好关系；
4、服务需求受理：①全方位生活资讯 ②节日送祝福 ③业主朝送暮迎 ④度假业户贴心服务 ⑤代办委托业务 ⑥常识播报；
5、业主诉求处理；
6、业主拜访：制定业主拜访计划上门拜访，并进行验证回访，反馈责任部门整改；
7、费用催缴：业主欠费统计，分析欠费原因，制定收缴措施，实施收费；
8、苑区巡查管理：小区内消防、安全、交通设施设备、环境、商铺公共信息巡视监管，装修突发事件处理；
9、空置房管理；
10、社区活动推广。