商业负责人

岗位职责：
1、负责制定项目全业态商业板块战略规划和年度工作计划，向各部门下达年度工作指标。并对计划执行过程和结果全面负责；
2、负责商业板块年度预算制定和关键业绩指标的达成，跟踪和审核商业板块经营计划和目标的实施情况。组织建立商业板块运营管理体系、制度、流程和规范；
3、负责制定商业项目定位、招商策略、租赁价格标准调整方案，全面负责招商工作；
4、负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略，定期对市场进行调研与分析，研究同行、业界发展情况，进行市场预测及情报分析，为公司提出经营状况分析和前景预测报告；
5、统筹管理招商、营运、企划、物业等各职能部门的工作。负责公司商业板块团队建设及管理，培育后备人才，做好商业机构设置、员工编制及重要人事变更；
6、定期与重要客户沟通，发展与维护重点客户关系，整合客户资源。处理在经营管理过程中的重大突发事件及客户投诉；
7、负责商业项目的运营管理、营销推广、日常规范管理及经营提升等工作，组织实施集团下达的各项经营指标；
8、梳理商业项目内部管理流程，建立和规范内部各项规章制度；
9、有招商经验，制定招商调整方案，对合同到期租户、经营不善店铺租户、希望引进的店铺形成一定方案执行；
10、负责经营数据的管理核查、统计分析。统筹分析商户的全年业绩经营情况，并给出相应的调整策略；
11、负责把控公司各商业地产项目的整体商业运作根据公司的总体经营规划，制定合理的经营管理模式和经营计划及指标；
12、负责公司商业地产项目在营运期的商业定位、营运管理、物业品质、宣传推广方案，指导和监督各商业地产项目营运工作；
13、负责根据各商业地产项目经营状况提出招商调整、策划推广活动、经营环境改善等提升计划；
14、收集、汇总项目的信息，定期对经营状况进行统计分析，提出分析优化报告；
15、负责部门的团队建设和人才管理、培养，做好激励与考核工作，建立良好工作秩序和氛围；
16、建立公司投资收益反馈体系，跟踪、反馈运营评价指标体系，统筹调整运营节奏；
17、负责整合公司内外各项资源，统筹调整运营节奏，控制运营成本。全面负责商业规划等的经营管理；
18、建立、健全景区商业板块的组织管理系统，使之合理化、精简化、高效化；
19、负责商业的营业收入指标和利润指标；
20、负责制定商业的经营预算和决算，提出更新改造和投资计划；
21、负责做好景区商业与各界人士的公共关系,树立良好形象；
任职要求:
1、十年以上商业运管工作经验，五年以上同岗位工作经验，有商业管理行业标杆企业从业工作经验优先。具有丰富的商业定位、招商、运营管理经验，有全盘操作商业项目的成功案例；
2、精通商业整体运作流程，具有敏锐的市场洞察力，善于整合各类社会资源；
3、具备多业态商业管理公司同岗位工作经历，特别是盒子招商与运营经历；
4、具有较强的招商能力，且商业运营、标准化建设、团队管理经验丰富；
5、较强的发现问题和解决问题的能力，富有工作激情；
6、具有高度责任心，良好团队合作精神，良好决策、分析、协调能力，思路敏捷，沟通谈判能力强；
7、年龄30-45岁，本科及以上学历。
负责商业中心、地产项目底商、街区等各业态的招商及运营管理