该职位已失效,看看其他机会吧

成本主管/成本PM(房地产项目)

1-1.3万
  • 邯郸丛台区
  • 5-10年
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

成本控制成本计划成本核算成本分析目标成本动态成本房地产开发工程施工
岗位职责:
1. 成本策划与目标制定:

a.主导编制项目全生命周期(投资决策、设计、招采、施工、竣工结算)的整体成本控制目标和分项预算。

b.制定项目成本管理策划方案及具体实施细则。

2. 全过程成本控制:

a.设计阶段: 参与设计方案的评审,进行多方案成本比选,提出成本优化建议,编制设计概算并监控其执行。

b.招标采购阶段: 编制工程量清单及招标控制价,参与招标文件评审、清标、商务谈判,审核合同价款及成本相关条款。

c.施工阶段: 负责动态成本管理,定期编制成本报告,监控实际成本与目标成本的偏差,及时预警并提出纠偏措施。审核工程进度款、设计变更、现场签证费用,确保其合理性与合规性。

d.竣工结算阶段: 组织或主导工程结算工作,审核施工单位报送的结算资料,完成最终结算报告。配合完成项目后评估中的成本复盘。

3. 合同与付款管理:

a .协助起草、审核各类工程合同(总包、分包、采购等)中的经济条款。

b.严格按照合同约定和流程,审核各类款项支付申请。

4. 数据库与体系建设:

a.收集、整理和分析成本数据,建立并维护项目成本数据库、材料设备价格信息库。

b.参与或协助完善公司成本管理制度、流程和标准模板。

5. 沟通协调:

a.与项目设计、工程、营销、财务等部门保持密切沟通,确保成本信息对称。

b.与承包商、供应商、造价咨询单位等进行有效对接与协调。


任职要求:

1.本科及以上学历,工程造价、工程管理、土木工程、房地产经营管理等相关专业。

2.精通建筑工程造价、工程量清单计价规范、地方定额及相关法规政策。熟悉房地产项目开发全过程,具备完整项目的成本管理经验。熟练使用广联达、斯维尔等至少一种主流造价软件。

3.具备出色的成本敏感性与分析能力,强大的沟通协调与谈判能力,严谨细致与原则性。
查看全部

工作地点

邯郸丛台区北京晋鑫润国际投资有限公司

职位发布者

刘先生/高级人力资源经理

立即沟通
公司Logo中融创源科技发展有限公司
中融创源科技发展有限公司初建于2004年,总部位于北京海淀,是一家综合投资管理集团。公司旗下拥有科技、医疗、文化、地产、建筑、物贸等多个业务板块,公司资产规模超百亿。公司秉承“小而美、强而精”的企业定位,通过多元化投资运作,稳健、持续的发展,不断壮大企业实力逐步成为一个有社会责任感的优秀企业。集团旗下科技板块,【领钛环境】连接技术最前沿,与中国科学院、中国石油勘探院、清华大学、北京工业大学等四个院士团队合作,研发多项发明专利,取得在技术应用方面的领先地位。当前主要为以下四个赛道孵化:投资成长型科技企业、大气治理领域、依托中科院的常温臭氧催化技术并延伸应用领域、从室内至外场臭氧的有效治理领域。致力于改善环境,打造洁净城市。目前在厦门、大兴、广州、邯郸等地已开展试点落地,并逐步推广应用。集团旗下医疗板块,【常瀛智禾、医通行】医疗业务自2016年开始投资,目前涉及业务领域:高端生物制药及高精尖研发的投资、医疗器械和耗材销售、医疗净化工程、医疗健康与服务。2024年各业务全面孵化推进,且在实施过程中寻求新的投资和市场突破点,以先进的管理、专业的团队、优质的资源,重点发展医疗业务。其中常瀛智禾已成立河北分公司,致力拓展全国医疗净化工程业务。集团旗下文化板块,【小橙桔文化传播公司、广府太极文化公司】致力于太极文化的传承和推广,通过太极拳、酒、茶、展会、研学等方式的承载,实现经济、品牌的全面落地。目前小橙桔公司已联合长城新媒体、新华书店和一颗星帆公司(航天五院团队)成功推出“太极计划”航天科技与艺术巡展(邯郸站),展现科学与艺术的融合,传统太极文化与现代航天科技的碰撞,打造地方特有的航天文旅IP。广府太极公司与贵州宋窖酒业联合推出太极“十三式”白酒业务,作为集团文化业务延伸的触点开始。集团旗下地产板块,【常瀛置业】常瀛置业北京集团于2021年的1月成立,注册资本1亿元,是一家实力雄厚的综合性型企业,业务涵盖地产开发、建筑、物流物贸、物业服务、项目投资等,业务遍及邯郸、北京、香港、天津、广州等多个一二线城市。常瀛置业是集团打造的全新地产品牌,早在10年之前集团就已涉足地产领域,集团旗下子品牌鼎鑫地产开发的枫丹白露和肥乡壹号院项目,在邯郸深入人心,具有一定的市场口碑。常瀛置业作为新的品牌,操盘的观林府、四季合院项目2024年半年度在邯郸取得市场销售第一的业绩。地产板块本着持续、稳健的发展定位,具备市场化专业的操盘能力,是集团发展和转型的强有利支撑。集团旗下建筑板块,北京中泰建元建筑有限公司,成立于 2020年,是一家以建筑施工为主,集市政、环保、水利水电、钢结构、消防、装饰装修、园林绿化等业务于一体的跨地区,多元化经营的建筑集团企业。拥有建筑工程施工总承包壹级资质,装修工程资质,钢结构专业承包资质,以及商品混凝土、机电安装工程、消防工程等多项关联资质。中泰建元始终坚持和践行“以精至臻、以信致远”的核心价值观和“精益构筑人居空间,匠心营造百年工程”的服务宗旨,立足河北,先后在邯郸承建了美的罗兰峯景项目、天骏商业步行街项目、温泉逸墅项目、美畅世和府项目、美的厨电工厂项目、腾跃云境项目、观林府项目、三亚方硕国际商务中心项目等多个大中型工业及民用项目,年建筑面积达百万余方。公司始终注重上下游产业链的整体发展,旗下具有家配套公司,实现上下游一体化,多元化发展,提升公司整体竞争优势,为客户提供更加全面、专业、优质的服务。
公司主页