更新于 12月1日

甲级写字楼物业经理

7000-14000元
  • 重庆渝北区
  • 5-10年
  • 本科
  • 全职
  • 招1人

职位描述

写字楼物业管理资格证书
核心职责
  • 全面运营与管理: 负责制定并执行甲级写字楼的年度运营计划、预算及管理策略,确保物业设施始终处于行业领先状态,达成各项运营指标(如出租率、收缴率、增值服务收入、客户满意度、成本控制等)。
  • 卓越客户服务与租户关系: 建立并维护与高端企业租户、业主及访客的长期优质关系。定期沟通,深入了解需求,快速响应并高效处理各类咨询与投诉,策划并组织提升客户体验与社区氛围的活动。
  • 团队领导与建设: 组建、培训并领导一支专业的物业运营团队(包括客服、工程、安保、保洁等),明确分工,激励团队士气,提升团队的专业素养与服务意识。
  • 设施设备与安全管理: 督导物业设施设备(如 HVAC、电梯、安防系统、楼宇自控等)的预防性维护、年度检修及应急处理,确保其安全、稳定、高效运行。主导制定并监督执行全方位的安保、消防及应急预案,确保楼宇安全零事故。
  • 财务与预算管控: 编制并严格控制年度运营预算,审核各项费用支出。负责物业服务费及其他费用的收缴管理,协助进行租金催缴。探索节能降耗及创收增值方案。
  • 供应商与外包服务管理: 评估、选聘并监督各类服务供应商(如保洁、绿化、安全、消杀、电梯维保等),确保其服务质量符合甲级写字楼标准,并有效控制成本。
  • 合规与风险管理: 确保物业管理服务严格遵守国家及地方相关法律法规、行业标准及公司内部制度。识别并管理各类运营风险,维护良好的公共关系。
  • 项目升级与改造: 参与或主导楼宇的周期性大型修缮、升级改造或绿色节能项目,协调内外部资源,确保项目顺利实施并最小化对租户的影响。
  • 创新开展增值服务项目,提升多种经营收入。
任职要求
  • 教育背景: 本科及以上学历,物业管理、工程管理、工商管理或相关专业优先。
  • 工作经验: 拥有 5年及以上 知名甲级写字楼或国际标准高端商业综合体物业管理经验,其中至少 3年 担任项目经理或同等管理职位。
  • 专业知识与技能:
    • 精通高端写字楼的运营管理、客户服务标准及工程设施管理。
    • 熟悉国家及地方物业管理相关政策法规,了解消防、安防、环保等相关要求。
    • 具备出色的财务预算编制、分析与管控能力。
    • 持有物业管理师、注册物业管理经理(CPM/RPA)或相关专业资格证书者优先。
  • 核心能力:
    • 卓越的领导力与团队管理能力,能够激励和培养高绩效团队。
    • 出色的沟通协调与谈判能力,擅长与高端客户、政府部门及合作伙伴沟通。
    • 强大的客户服务意识与问题解决能力,能够从容应对高压情况与突发事件。
    • 结果导向,具备优秀的计划、组织与执行能力。
    • 熟练使用各类办公软件及物业管理信息系统。

工作地点

渝北区微易中心重庆市两江新区青竹东路16号

职位发布者

冉女士/人事经理

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公司Logo重庆微易控股有限公司
重庆微易控股有限公司成立于2005年,注册资本2166万元,是一家以实业为根基、多元化发展的控股企业。公司作为重庆朗天通讯股份有限公司、重庆微易物业管理有限公司等企业的控股母公司,秉承“做一个有益于社会的良好企业公民”的企业愿景,致力于智慧楼宇生态构建及运营、专业通信系统服务、智慧物业管理为一体的产业布局。公司代表作——“重庆微易中心”位于两江新区核心商务区,为一座5A甲级写字楼,一期总建筑面积达5万平方米。建筑采用现代全玻璃幕墙设计,彰显卓越品质与高端形象。目前项目已成功引入国际知名商务办公服务商Regus等企业,并即将迎来五星级酒店入驻。以此为基础,公司正积极围绕智慧楼宇生态构建,打造垂直经济示范区与人才资本高地,持续吸引高端产业要素和创新人才集聚。规划建设的“商务云端产业会客厅”,将打造集商务接待、产业交流与人才发展于一体的高端服务平台,并进一步引入智慧产业楼宇运营模式及高端商务酒店,全面提升楼宇业态层次与服务能级。集智慧产业楼宇、高端商务酒店、商务云端产业会客厅为一体的生态构建者。旗下子公司重庆朗天通讯股份有限公司专注于为国家电力等专网行业客户提供端到端的通信与信息系统解决方案及智慧运维服务,已被认定为国家级“高新技术企业”。公司注重科技创新,目前已取得知识产权45项,其中包括37项实用新型专利、4项发明专利以及4项软件著作权,充分体现了企业的技术实力与创新能力。自成立以来,重庆微易控股有限公司始终坚持合规经营、依法纳税,累计向政府纳税近2亿元,积极履行企业社会责任,展现了稳健的经营能力和良好的社会担当。未来,公司将继续秉持“无限的创造,无限的发展,开创新事业,为社会造福”的企业使命,贯彻“讲正气、懂规矩、讲方法、重效率”的价值观。持续优化产业结构和资产配置,推动旗下各业务模块协同发展,不断提升企业综合竞争力为社会服务。
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