岗位职责:
1. 全面负责工业地产项目的市场调研、产品定位、营销策划及销售管理工作。
2. 根据公司战略目标,制定项目整体营销策略、阶段性的销售计划及推广预算。
3. 组织撰写项目的整体营销推广方案及活动方案,监督并执行各类线上线下推广活动。
4. 负责销售团队的组建、培训、考核及日常管理,带领团队完成销售及租赁指标。
5. 拓展并维护企业客户、渠道中介及政府招商部门的关系,建立多元化的招商渠道。
6. 主导重大客户的商务谈判、合同签订及入驻后的关系维护,确保客户满意度。
7. 定期收集分析市场动态、竞品信息及客户反馈,及时调整营销策略及价格策略。
8. 统筹项目宣传资料、销售工具及展示环境的策划与落地,提升项目市场形象。
9. 协调内部工程、设计、运营等部门,确保营销承诺与项目交付品质的一致性。
10. 定期向公司汇报销售数据、回款进度及营销成果,为决策提供市场依据。
岗位要求:
1. 大专及以上学历,市场营销、房地产经营管理或相关专业背景。
2. 5年以上工业地产(产业园、物流园、工业园区等)营销策划及销售管理经验。
3. 熟悉工业地产市场环境及政策法规,具备敏锐的市场洞察力和行业趋势判断力。
4. 拥有丰富的工业地产项目操盘经验,具备成功的项目全程营销策划及执行案例。
5. 具备较强的市场调研能力,能够独立完成项目定位、产品定价及目标客户分析。
6. 拥有广泛的企业客户资源及渠道资源,具备快速去化(销售或租赁)的能力。
7. 具备优秀的商务谈判技巧和客户关系维护能力,能独立完成大客户的开发与签约。
8. 具备较强的团队管理能力,能够带领团队完成销售目标,并进行有效激励与培训。
9. 抗压能力强,具备强烈的目标责任心和敬业精神。