商业工程物业总监

一、资料收集工作：
1
工程施工及竣工资料收集、图纸审核，对接项目及各施工单位满足商场物业条件
2
商户入场前施工图纸审核、施工材料合格证、质检报告收集归档
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商场设施设备初始资料收集及后期维护保养资料收集
二、能耗把控工作：
1
月度年度商场能耗数据收集分析
2
能源节能降耗及设施设备运行时间合理调整，做好成本管控
三、沟通协调工作：
1
协调地产、物业满足商户入场装修前铺内工程物业条件
2
跟进工程施工进度，查找工程问题及遗留问题销项，对接项目公司解决
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协调并解决商场出现的各种问题，保证商户正常营业
四、体系文件编制工作：
1
装修管理文件制定、商户装修手册编制、各类应急预案编制
2
季度、年度预算制定并执行
3
人员专业技能、应急预案培训
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制定部门工作计划、培训计划、保养计划等
五、现场把控工作：
1
商户装修期工程进度跟进并解决期间出现的各种问题
2
商场商户的开业、撤铺、换铺验收及整改
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严格落实施工安全制度，确保安全无事故
六、检查落实工作：
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检查物业对设施设备日常巡检记录、开启关闭记录及维修保养记录，确保商场设施设备正常运行
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检查安保公司巡场力度及日常安保
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检查保洁公司商场内保洁及商场外围绿植养护效果
4
负责检查物业维修记录及维修结果，确保操作安全无误
5
工程遗留问题对接相关部门解决跟进
七、日常及其它工作：
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做好外联、迎检等突发情况
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监督并落实各班组设施设备运行及保养情况，确保商场正常运行
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领导交办的其他事项