国企投资拓展经理（X）

1.深入研究粤港澳大湾区，特别是珠海及周边的文旅、商业市场动态与政策趋势，为公司战略布局提供决策依据。
2.系统性拓展并维护政府、产权方、合作方等资源网络，主动搜寻、评估并获取优质项目投资机会。
3.主导项目从初步筛选、现场踏勘、尽职调查到投资测算、盈利模型构建的全流程分析，独立撰写项目可行性研究报告。
4.设计并优化交易结构、合作模式及退出机制，主导商务谈判，起草关键条款，协调完成协议签署，有效管控交易风险。
5.推动项目签约后的各项产权交割、证照办理等后期事宜，确保项目顺利、平稳接管。
6.深度对接相关政府部门，推动项目纳入规划，争取政策与资源支持；高效协同内外部资源，保障项目方案可行。
7.参与重点项目投后关键节点的监测与评估，为优化后续投资策略提供反馈与建议。
8.持续复盘投拓经验，参与构建和完善公司项目投资标准、流程及案例知识库。

任职资格：

1.本科及以上，房地产、金融、城市规划、旅游管理等相关专业。
2.5年以上知名房企、文旅集团或投资机构投拓经验，具备完整项目落地成功案例。
3.精通投资财务模型（DCF/IRR），能独立完成可研报告与投资建议书。
4.熟悉项目投资全流程、土地政策及相关法律法规。
5.具备出色的市场洞察、逻辑分析、谈判沟通及抗压能力。
6.拥有粤港澳大湾区（尤指珠海）本地项目经验或国企背景、具备优质政府、金融机构或行业合作资源者优先考虑。