写字楼物业工程经理

岗位职责：
（1）、负责商业综合体（写字楼、购物中心等）设施设备的运维管理，包括电力、暖通、消防、给排水、电梯等系统的日常巡检、维护及应急抢修；
（2）、制定并执行设备年度保养计划，确保设备安全高效运行，降低故障率；
（3）、推动节能降耗措施，优化能源管理方案，控制运维成本；
（4）、统筹部门工作，合理分配任务并监督执行，确保工程团队高效运作；
（5）、组织技术培训，提升团队专业技能及服务意识；
（6）、商业物业改造、装修工程的方案审核、施工监管及验收工作，确保符合规范及安全标准；
（7）、对接租户需求，协调解决工程相关问题，提升客户满意度；
（8）、审核所有商户装修方案及有偿业务方案，确保技术可行、安全合规；
（9）、监督物业报修系统的处理进度，确保紧急和重点事项得到及时有效的解决；
（10）、落实安全生产制度，定期组织安全检查及应急预案演练，确保物业零重大事故；
（11）、配合政府相关部门完成特种设备年检、消防验收等合规工作；
（12）、编制工程部年度预算，监控日常支出，优化供应商管理及采购流程。
任职要求：
（1）、年龄30-45岁，大专及以上学历，机电工程、暖通、建筑设备或相关专业；
（2）、5年以上商业物业工程管理经验，3年以上团队管理经验；
（3）、精通商业物业设施设备运行原理及管理流程，具备独立处理复杂技术问题的能力；
（4）、熟练使用AutoCAD、Office等办公软件，具备数据分析及报告撰写能力；
（5）、持有低压电工证、高压操作证、注册建造师（机电类）、物业管理经理证书等优先；
（6）、责任心强，具备优秀的抗压能力及突发事件处理能力；
（7）、良好的沟通协调能力，能与物业、租户、外包单位等多方高效协作。