更新于 9月11日

精装结算员

7000-13000元
  • 上海松江区
  • 3-5年
  • 中专/中技
  • 全职
  • 招5人

职位描述

装饰装修工程装饰施工方预结算装饰成本住宅精装供应商及班组审计公装成本精装住宅结算师装饰装修
装饰工程施工方项目成本结算员岗位职责
1、成本核算与动态管控
⑴建立并维护装饰项目成本台账,分类核算主材、辅材、人工、机械、专业分包等成本项。
⑵专项监控装饰材料损耗,按品类(如石材切割损耗、墙纸铺贴损耗)统计实际损耗率,对比投标预算或行业标准,超限时及时预警并分析原因
2、分阶段成本分析与对比
⑴ 按装饰施工节点(基层处理、饰面安装、软装进场等)编制成本动态报表,对比目标成本,重点分析材料价差(如品牌升级、市场波动)、工艺变更成本(如湿法改干法铺贴)、人工效率差异(如复杂造型导致工时增加)
⑵单独核算样板间、工艺展示区的制作与拆除成本,按规则分摊至整体项目成本。
3、工程款项结算管理
⑴进度款申报与跟进,依据装饰工程形象进度(如吊顶完成面积、墙面饰面覆盖率),结合清单规范编制进度款申请资料,附材料验收合格证明(检测报告、环保认证)、工序验收单(隐蔽工程记录)、影像资料(饰面完成效果) 等装饰专项凭证.
⑵ 对接业主 / 监理核对进度款,处理争议,提供工艺标准、合同依据以争取合理款项,确保回款及时性。
⑶分包与供应商结算
Ⅰ劳务分包结算:与木工、油漆工等班组核对 “展开面积”“成活面积” 等装饰特有的工程量(如吊顶龙骨按投影面积、木饰面按展开面积),依据合同单价结算,扣除不合格工序返工费用。
Ⅱ材料供应商结算:核对定制材料(异形石材、定制柜体)的到货量、规格、质量,按验收合格量结算;对软装供应商,结合安装完成度与业主签收单办理尾款。
⑷竣工结算编制与谈判
Ⅰ整理竣工结算资料:包括竣工图(标注造型细节)、设计变更签证(如材质替换、造型修改)、现场签证(新增装饰线条、修补费用)、材料品牌确认单等,确保资料完整可追溯。
Ⅱ编制竣工结算书,细分列明措施费(超高作业、成品保护)、变更增减费、索赔费用等,按规范组价并附详细计算依据。
Ⅲ参与与业主的结算谈判,针对争议项(如装饰效果与报价描述差异)提供工艺说明、市场询价依据,争取合理结算金额。
4、变更与索赔管理
  • 针对供应商问题(如材料延迟到货、质量不达标):收集证据(送货单、停工记录、检测报告),索赔窝工费、返工费、工期延误损失;
  • 针对业主问题(如反复变更方案、延迟确认图纸):索赔人工 / 机械闲置费、仓储费(材料积压)、二次进场费,按合同约定提交索赔报告并跟进结果。
任职要求:
1、从事建筑精装修预结算工作3年及以上;
2、熟悉国家建筑工程行业和行情,熟悉项目投标工作流程、运作、相关法律、法规和制度;
3、熟悉工程设备材料的采购流程,3年以上工程设备采购行业经验;
4、熟悉市场,掌握一定的供应商资源;
5. 对工程项目材料设备的成本控制、预结算等环节有把控经验,能独立完成项目的预结算工作;
6. 具备良好的职业道德,有较强的责任感和团队合作精神注:根据公司业务需求应聘人员必须能适应外地出差、项目驻场等弹性相关的工作安排。

工作地点

上海松江区松沪工业A区

职位发布者

张炜炜/人事经理

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公司Logo上海泓韶建筑装饰有限公司
上海泓韶建筑装饰有限公司成立于2018年9月,注册资金3200万元,具有独立法人资格的有限责任公司。具有建筑装饰装修工程专业承包一级资质。能保证公司劳务人员的稳定性和长期性。工程分部有专业管理人员百余人和一批成熟施工团队。秉承建工一脉相承的先进管理模式和施工团队框架。在工程施工中具备执行力强,推动力快的优势。经营范围包括建筑装饰装修建设工程设计与施工,电力建设工程施工,通信建设工程施工,园林古建筑,建设工程专业施工,钢结构建设工程专业施工,建筑防水建设工程专业施工,附着升降脚手架建设工程专业施工,金属门窗建设工程专业施工,建筑智能化建设工程专业施工,环保建设工程专业施工,环境建设工程专项设计,照明建设工程专项设计,建筑装饰材料(除危险品),建筑材料,纸质品,金属制品,不锈钢制品,石材,保温材料批发零售的一家综合型装饰公司。公司拥有严谨的结构体系,人性化的管理思想,完善的管理制度,优秀的管理和服务团队。公司员工总数共计100余人,各类管理人员80人,劳务人员近2000人。目前已覆盖华东区,逐步开拓环渤海区、珠三角区,并辐射全国。泓韶先后与华润集团、龙湖地产、东骅医药、皖投置业、中南置地、中梁地产、上坤置业、阳光城、招商蛇口、金茂装饰等地产公司建立了长期战略合作。泓韶打造了专业的医疗美容美业团队,和嘉兴新安医院,艺星整形,蓝十字脑科(新希望集团)都有密切合作,得到业主一致好评。泓韶人坚持以秉承“快跑、敢想、敏行”的企业理念,发扬“以人为本、诚实守信、团结高效、追求卓越”的企业精神,坚持“有诺必践、永正第一、用户至上、以诚取信、服务为本”的经营宗旨,继续为客户提供专业、个性、品质的服务。我们始终坚信,在自己的努力和社会各界的支持下,“泓韶”品牌将越做越好。
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