项目总经理（海外）

岗位职责：
一、全面经营与管理
1、全面负责项目的日常运营和管理，对项目的利润指标、现金流、品牌声誉负责。
2、制定并执行项目的总体开发策略、经营计划和预算，并确保其与集团总战略保持一致。
3、参与项目关键节点决策，如定位、开盘价格、重大合同签订等。
二、市场战略与营销统筹
1、监督并指导营销经理制定市场策略、产品定位、推盘策略、价格策略和整体营销推广计划。
2、制定销售目标、激励政策及销售流程，监控销售进度，及时调整销售策略，确保完成项目去化和资金回笼目标。
3、解决营销层面的重大问题。
三、业务拓展与关系维护
1、负责建立并维护与当地各级监管部门（如规划、建设等）及商会的良好关系，确保项目合规并顺利推进。
2、主导完成新项目拓展与可行性研究及投资分析。
四、团队领导与文化建设
1、领导和管理中方核心团队（涵盖工程、营销、财务等），协助合作伙伴开展项目管理。
2、打造积极、专业、团结的团队文化，克服文化差异，提升团队凝聚力和战斗力。
3、培养核心骨干，为公司在当地的长期发展储备人才。


任职要求：
1、统招本科及以上学历，工程、建筑、市场营销、MBA、金融等相关专业，年龄45周岁以下，持有PMP、一级建造师等证书者优先，特别优秀者可适当放宽条件。
2、至少10年以上房地产行业经验，其中5年以上担任大型房地产项目总经理或副总经理的成功履历，完整操盘过至少2个从获取到交付的大型住宅或商业项目。有海外（尤其是中东、南亚、东南亚）房地产市场经验者极佳。
3、具备高度抗压能力和独立性，有较强的风险意识，廉洁自律，良好的沟通解决问题能力及团队合作精神。
4、精通国际商务礼仪，具备高超的社交技巧和谈判能力，能与各界高层人士建立深度链接。
5、精通房地产开发全流程，具备卓越的营销经验与拓展项目能力。
6、英语听说读写流利是必备条件，能够作为工作语言进行书面和口头沟通。
7、能接受不定期派驻海外项目。