物业副经理/工程经理（回龙观体育文化公园）

岗位职责：

1、协助落实项目工程部的整体运作，保障项目硬件设备设施正常运行；

2、协助编制工程部年度物业管理预算、成本核算，并提报审批；

3、落实物业设备设施管理的各项规章管理制度、技术管理标准和规程；

4、协助审定下属团队工作计划，检查计划执行情况，协助制定工作计划及实施方案，报上级审批后执行；

5、落实项目监管实施细则，编写工程月报、工作阶段报告、专题报告等；

6、协助开展工程部人员专业培训及安全生产责任教育，加强管理规章制度执行力度；

7、按法律法规履行合同，严抓细管工程质量，协助定期组织项目设备的检查、测试和保养工作；

8、协助制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察供应商的工作；

9、协助物业设备的技术改造，引进新技术的可行性研究，编制年度计划及报批后实施监管；

10、协助开展设备设施的技术更新和改造培训，提高物业设备设施的先进性和低能耗性；

11、落实对系统设备设施故障原因分析、处理及协助工程质量事故的调查；

12、做好项目能源管理工作，定期参加能源管理分析会议；

13、配合客户落实工程类的改造验收、二次装修等工作；

14、负责工程部档案管理工作，梳理工程档案资料并定期存档备查；

15、紧急事件发生时，组织相关工作人员赶到现场应急维修处理，上报上级，尽快恢复设备运行；

16、完成上级安排的其他工作任务。


任职要求：

1、本科或以上学历，暖通或强电专业，持初级工程师或以上职称优先；

2、3年以上写字楼、园区、综合体、等工程管理经验，具备分包商对接经验；

3、具备工程管理专业知识，掌握供配电、空调、电梯、弱电、给排水系统的接管验收、运行维护及故障处理，了解商业项目各类机电系统的原理；

4、了解工程管理及相关设备设施的相关标准和法规，了解项目工程方案、安全生产管理计划的编制；

5、良好的组织管理能力、出色的沟通能力和横向协调能力。