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更新于 2月6日
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招商营运主管
1.5-1.6万·13薪
广州
天河区
5-10年
本科
全职
招1人
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职位描述
商业综合体招商
商业运营
工作职责
一、招商管理
1.负责商业项目全周期招商工作,包括市场调研、商业定位、品牌落位、租决制定及招商策略执行,确保项目按期开业并达成出租率及收入目标。
2.重点开发餐饮、培训、体验、创新业态等品牌资源,建立并维护品牌资源库,确保招商储备充足。
3.主导租户合同谈判、资质审核、装修对接及物业协调,熟悉商业工程改造流程,确保商户顺利进场及开业。
二、市场研判
1.定期分析行业趋势,跟踪竞品动态,优化招商策略,提升项目竞争力。
2.对租户经营表现(坪效、租售比、客流贡献等)进行数据分析,指导后期招调及租金优化。
三、项目筹备与开业支持
1.具备商场筹备期招商经验,能高效推进招商进度,确保项目按计划开业。
2.协调跨部门(工程、物业、运营)工作,解决商户进场装修、证照办理等开业前关键问题。
任职资格
1.5年以上商业招商经验,至少全程参与2个购物中心/商业项目的筹备期招商及开业工作,熟悉从市场调研到品牌落位的全流程。
2.拥有丰富的品牌资源,尤其在餐饮、儿童、娱乐、新兴业态(如新能源汽车、潮玩、国货美妆等)领域有深度合作资源。
3.熟悉商业地产招商逻辑,能独立制定租金策略、招商政策及谈判方案。
4.性格开朗、韧性强,逻辑思维清晰;
5.具有较强的应变、沟通能力,组织、协调能力;
6.有良好的职业操守、严格遵守国家法律法规,执行企业各项规章制度。
职位福利:五险一金、定期体检、节日福利
工作地点
广州天河区金融城广场
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李小姐/行政管理
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广州金融城站综合交通枢纽有限公司
房地产开发,物业管理
20-99人
广州金融城站综合交通枢纽有限公司由中铁建工集团有限公司与广州铁路投资建设集团有限公司于2018年9月21日共同出资成立,公司注册资本10000万元,负责金融城站综合交通枢纽项目的投资、开发、建设、运营工作。金融城站综合交通枢纽项目(广州金融城广场)位于广州市天河区金融城起步区,是华南地区少有的在城市中心位置,总建筑面积8万平方米,分为地上四层,地下五层(不含站台层),深度24M,主要建设内容为城际与地铁换乘综合交通枢纽及通道、公交车站、集散大厅、值机大厅、公共服务设施、非营利性轨道交通枢纽换乘公共停车位、三条连接通道(天桥)、商业及相关配套设施等。本项目采用PPP模式实施,项目合作期14年,其中建设期4年,运营维护期10年。目前,广州金融城广场工程主体结构已封顶,钢结构网盖以及玻璃幕墙接近完成,机电安装及装饰装修进入收尾阶段。“锦鲤馔玉”的外观造型已初现,项目总体进度完成90%,预计今年底完工。广州金融城广场功能定位为城市会客厅,设计定位为未来生活中心,故将室内设计的主题表现为“玉水金花”。自然、科技凸显项目对于未来的定义,通过艺术表达去形成金融城广场室内装修的独特之处,风格趋于科技感和艺术感,以提高设计品质并立于流行前线。更加注重点线面的构成,收口的修饰,灯光的营造,使得装饰面更具细节和品质。为结合金融城区域的气质——国际高端、顺应区域的规划发展,紧抓商业市场的空白及联动的资源,广州金融城广场通过新媒体装置、内装、主题业态的配合打造沉浸式的商业体验,将项目打造成“城市微旅行的目的地”,创造城中必到的打卡热门点。
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