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工程物业主管

5000-7000元·13薪
  • 绵阳涪城区
  • 1-3年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

小区
**一、工作职责概述**
负责对物业辖区内各类工程维修、改造项目的进度、质量、安全及成本进行全程监督、协调与落实,确保项目按计划完成并符合标准。
**二、具体工作内容**
1. **项目接收与任务分派**
- 接收业主/客服提交的报修申请或公司下达的工程任务(如设备维护、管道维修、电路改造等)。
- 根据问题紧急程度(如紧急抢修、常规维修)分类,分派至相应班组(水电、土建、设备等)。
- 明确责任人和完成时限,建立督办台账。
2. **进度跟踪与协调**
- 每日检查工程进度,通过现场巡查、系统台账或沟通会跟进落实情况。
- 协调解决施工中的问题(如材料短缺、跨部门协作、业主沟通等)。
- 对逾期未完成的任务发出催办通知,并向上级汇报延误原因。
3. **质量与安全监督**
- 检查施工是否符合技术规范(如防水工程闭水试验、电路绝缘测试等)。
- 抽查材料质量、施工工艺及成品效果,确保无偷工减料。
- 监督安全措施(如高空作业防护、配电箱断电操作),杜绝违规作业。
4. **验收与闭环管理**
- 组织业主、客服、施工方进行完工验收,填写验收单并存档。
- 对不合格项下发整改单,限期返工直至达标。
- 更新台账状态,完成费用结算(如涉及外包服务)。
5. **数据统计与汇报**
- 定期汇总工程完成率、返工率、业主满意度等数据。
- 编制周/月报,分析问题频发点(如某小区电梯故障高发),提出优化建议。
6. **应急预案督办**
- 突发情况(如水管爆裂、停电)时,快速响应并监督抢修流程。
- 确保应急物资(备用发电机、防洪沙袋)随时可用。
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#### **三、关键技能要求**
- **专业知识**:熟悉建筑/机电/装修等基础规范。
- **沟通能力**:协调业主、施工方、物业多方的矛盾。
- **工具应用**:熟练使用工单系统(如“工单宝”)、CAD看图软件等。
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工作地点

四川省绵阳市涪城区科智路365号万为融信·翡翠御园

认证资质

营业执照信息

职位发布者

夏樱桐/人事经理

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公司Logo融信世欧物业服务集团有限公司
融信物业服务集团有限公司(简称融信服务)成立于2004年7月5日,隶属于融信集团,是具有国家一级资质的大型专业化物业管理服务企业。融信服务是中国物业管理协会常务理事单位、“国际金钥匙物业联盟"单位等。融信服务以“深耕城市,区域运营"为核心,进行全国化战略布局,在全国各地有众多服务项��,在管项目达120余个,主要分布在上海、杭州、福州、闽南、郑州、天津、成都、广州等区域,合同管理面积近5000万平方米。服务类型涵盖别墅、公寓、商务写字楼、城市综合体、政府办公楼、银行、学校、产业园、景区公园、医院、市政公共配套等多种物业形态。下辖多个物业管理服务公司及融冠网络科技、和美环境、海润保安、融邻贸易、融茂房产等多个专业公司,拥有具备自主知识产权的融御ROYEEDSJ鼎级臻美服务品牌及融智管理平台。
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