岗位职责:
1、负责对指定目标国别市场进行深度调研,分析政治、经济、法律、税收及房地产市场环境,评估代建业务机会与风险,撰写市场进入策略报告。
2、主动搜寻并评估潜在代建项目机会,与客户进行初步接洽与沟通。
3、协助设计与客户的投资合作模式、代建管理模式,并参与前期商务谈判。
4、 项目中标后,负责全面接管,制定详细的项目管理计划(PMP),包括范围、时间、成本、质量、采购、沟通、风险等。
5、协调设计团队与设计院,确保设计方案符合客户要求、本地规范及公司标准。
6、 组织海外本地及国际供应商/分包商的寻源、资格预审、招标、评标和合同签订工作;动态监控项目成本,确保项目盈利目标。
7、管理现场施工团队(自建或合作方),监督工程进度、质量和安全,确保项目按合同约定、公司标准及国际规范交付。
8、 作为项目对客户的主要接口,维护良好客户关系,定期汇报项目进展;负责与当地政府主管部门、公用事业单位的沟通协调,解决项目报批报建及验收中的问题。
9、 持续识别项目全周期的各类风险(政治、汇率、合规、履约等),并制定应对策略,及时上报。
任职要求:
学历与专业:本科及以上学历,土木工程、建筑学、工程管理、房地产开发、国际商务等相关专业。持有PMP、注册建造师及中级职称等证书者优先。
工作方向:代建、资管。
工作经验:3年以上国际工程项目管理或海外房地产投资开发经验,至少1个从开工到交付的海外项目全程管理经验。有参与项目前期投拓、可行性研究或商务谈判经验者优先。有在东南亚、中东、中亚地区工作经验者优先。
任职要求:
1、 精通国际工程项目的全周期管理流程。
2、 熟悉建筑设计、施工技术、成本管控等专业知识,能看懂图纸并能发现技术问题。
3、 能够高效地与不同文化背景的客户、合作伙伴、政府官员及团队成员沟通协作。
4、英语可作为工作语言,进行技术谈判、合同撰写和日常沟通。
5、 具备与分包商、供应商进行商业谈判的能力。
6、 能在复杂的海外环境中独立应对和解决各种突发问题,抗压性强。
7、能够常驻海外或高频出差,以创业者心态投入工作,对项目结果负责。