物业工程主管（JD）

工作职责：
1、负责所辖区域的工程运维，制定职场设备设施管理工作计划并组织实施、指导、监督，确保项目设施设备的正常运行；
2、负责所辖区域的工程年度重点工作制定、分解、实施、达成；
3、评估办公室设备设施运营情况，提出合理化更新改造建议及方案；
4、管控项目供电、暖通、电梯、消防运行，规范流程，降低设施设备的运行风险；
5、制定物业工程类采购计划，确保现场工程物料齐备；
6、定期对楼宇供电、暖通、消防、电梯运行情况的核实，督促业主/物业对设备运行的不合格项整改；
7、推进新交付项目的前期介入、设施设备承接查验、以及不合格项整改，并提出合理化建议；
8、负责工程部管理人员的管理培训和考核工作，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平；
9、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行；
10、根据甲方要求，进行评估以及执行小型整改工作；
11、跟踪、管控本项目涉及的能源消耗，确保公司的节能计划实施
12、完成甲方交办的其他工作。
任职要求：
1、35-45周岁，大专以上学历，性格开朗；
2、5年以上工程工作经验，3年以上工程运维管理经验，有企业自用公寓或住宅园区管理经验，熟悉前期承接查验流程；
-电气工程师：配电系统、发电机、UPS等项目运维及工程管理经验，及与供电部门的沟通协调经验
-二装工程师：装修工作经验，具备项目质保管理经验优先
-暖通工程师：暖通专业设计、运维经验，设计、改造、运营过高效机房的相关经验优先
-消防工程师：大型企业EHS及消防设施维护管理工作经验，熟悉消防法律法规
-弱电智能化工程师：楼宇自控系统的设计、施工、操作经验，具有VAVBOX系统涉及、实施经验优先
3、技能要求：熟悉国家相关法律政策，熟悉物业设备设施管理，熟悉电气、暖通、给排水等专业；熟练使用常用办公软件