物业工程负责人（阿里项目）

1、贯彻项目经理的指令，全面负责工程部的日常管理，对项目经理负责；
2、主持部门工作例会，检查工程师工作质量，确保工作正常运转，做好能源管
控策略并达成节降目标；
3、主持地块工程专业工作，界定工程师与地块工程专业工作范围及职责，保证
服务场所工程运行在最优状态；
4、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果；
5、审定工程师及地块工程团队工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年
度工作计划及月度实施方案，报甲方和项目经理审批后执行；
6、参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准；
7、深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题；
8、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导团队执行；
9、培训下属主管、技工，定期对下属团队成员进行绩效评估，并按规定进行奖
惩；
10、做好模块内资产及物耗的采购及管理盘点工作；
11、组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负
责实施及监察外判公司的工作；
12、根据实际要求与运行情况比较，结合行业发展，征询专业意见，不断优化
改进运营，大力支持下属进行技术改造，做好节能降耗措施，使设备性能日臻
完善；
13、确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、
测试和保养；
14、负责园区二装工程的装修、现场管理及验收；
15、负责园区工程质保工作的推进，质量的验收；
16、对部门质量合规运营负责，月度工作质量交付良好避免产生扣款；
17、负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系，诸如供电局、电话局、自
来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位；
【岗位要求】
1、机电/暖通专业出身，至少精通一个专业，对其他专业也较为熟悉；
2、7 年以上工作经验，2 年 30 万方以上园区物业设施管理/工程管理经验，团
队管理 30 人以上，工作屡历较稳定；
3、工程专业出身的物业项目经理或有 FM 管理经验/互联网职场从业经历者优
先。
4、有良好的统筹管理能力、沟通协调能力；良好的专业素质和职业素养、业务
知识全面、熟悉各项工程技术标准和规范。
5、熟练使用 word、excel、ppt 等办公软件。