物业工程经理

职责描述：
1、负责工程部日常管理工作（包括不限于设施设备运行维护、综合维修、装修改造、节能降耗、工程预算、外委工程管理、品质提升等）；
2、负责商写物业内高压配电系统、强、弱电系统（中央空调、新风、排油烟等）、给排水系统（含隔油、污水、雨水等）、电梯系统、消防系统等维护和管理；
3、负责项目重大工程改造、零星维修的方案制定和实施（包括不限于工程立项、技术方案和工程清单编制、验收结算等）；
4、负责写字楼精装出租办公室的装修改造工作，根据招商、客户需求组织制定装修方案和预算，做好外委装修单位施工监管和验收把关；
5、负责前期工程遗留问题推进解决和按标准验收接管；
6、负责组织开展项目公共区域、客户办公区域综合维修，快速响应客户诉求，高效解决各类疑难杂症；
7、负责制定项目重大工程改造、维修保养、设施设备检测等年度计划，同时做好相关工程费用评估、测算、审定和成本数据分析；
8、负责工程应急防范、工程事故组织调查分析处理及善后工作，与政府及相关部门的配合协调工作（消防、卫生、质监、安监、电监、市政供水等）；
9、团队建设，负责部门员工的培训和梯队建设；
10、完成领导交办的其它专项工作。
任职要求：
1、大专及以上学历，年龄45周岁以下，机电、电气或工程管理等相关专业，熟练使用CAD、OFFICE等软件；
2、8年以上商写工程管理相关工作经验，其中3年以上商写物业工程部或设备部经理工作经验；
3、具有良好工程方案编制、沟通表达能力、团队合作精神和团队管理经验；
4、具备良好职业操守，廉洁奉公，严于自律；抗压能力强，能胜任高强度工作任务；执行能力强，擅于通过钻研技术和提升管理方法解决问题。