非住物业市场拓展经理

一、岗位职责
1.市场拓展与资源对接
1.1负责陕西省内高校、医院、政府机关等公建类物业服务项目的市场开拓，完成年度拓展指标；
1.2建立并维护与高校后勤部门、医院行政管理部门、政府公共机构等的长期合作关系，推动资源对接与项目落地；
1.3深入挖掘潜在客户需求，针对性地提供物业服务解决方案。
2.招投标管理
2.1熟练掌握陕西省公共资源交易平台的操作流程，独立完成项目信息搜集、标书购买、投标文件编制与递交等全流程工作；
2.2组织协调内外部资源，确保投标文件质量，提高中标率；
2.3跟踪投标结果，分析竞标情况，优化投标策略。
3.项目前介与落地推动
3.1牵头项目前期介入工作，组织专业团队进行现场勘察、服务方案设计及成本测算；
3.2协调公司内部运营、财务、法务等部门，确保项目顺利签约并转入运营阶段；
3.3负责合同谈判与签订，明确服务标准、权责条款及风险控制要点。
4.客户关系维护与品牌建设
4.1定期拜访重点客户，维护长期合作关系，提升客户满意度和续约率；
4.2代表公司参与行业交流活动，提升公司在公建物业领域的品牌影响力；
4.3收集行业政策与市场动态，为公司战略调整提供决策支持。
5.跨部门协作
5.1与运营团队紧密配合，确保项目平稳过渡至常态化运营阶段；
5.2协助优化市场拓展相关制度与流程，提升团队整体效率。
二、任职资格
1.教育背景与经验
1.1 大专及以上学历，物业管理、市场营销、工商管理等相关专业优先；
1.2 5年以上物业行业市场拓展经验，其中至少3年专注于高校、医院等公建类项目；
1.2 有成功开拓并落地公建物业服务项目的案例，熟悉陕西省公建市场生态。
2.专业知识与技能
2.1精通陕西省公共资源交易平台操作及招投标全流程，能独立完成复杂标书编制；
2.2熟悉物业服务标准、合同法规及行业政策，具备较强的方案设计与成本控制能力；
2.3具备优秀的数据分析能力，能通过市场调研制定针对性拓展策略。
3.资源与沟通能力
3.1 在陕西省高校、医院、政府等领域具备一定人脉资源，能快速建立合作关系；
3.2 出色的商务谈判能力、公关技巧及跨部门协调能力，能高效推动项目落地；
3.3 情商高，具备敏锐的客户需求洞察力，能妥善处理复杂客户关系。
4.个人素质
4.1目标导向，抗压能力强，能适应高频出差与高强度工作节奏；
4.2具备战略思维与团队协作精神，能带领团队完成市场拓展目标；
4.3诚信敬业，具备良好的职业操守与企业认同感