财务经理

1、基础工作：具备核算、报表编制、税金计算申报等财务基础技能，配合外部审计机构完成年度审计、专项审计及税审工作，有合作项目管理经验及收并购、退出经验佳；

2、资金管理：参与对接金融机构，建立并维护良好合作关系。根据项目开发节点，制定融资方案，推进贷款审批、放款及贷后管理工作（如开发贷、经营性物业贷、并购贷等）；

3、税务工作：熟悉房地产行业相关税收政策（特别是土增税、企业所得税、增值税），有项目全周期（拿地到公司注销）税务管理经验，具备统筹各项目全周期税务规划能力。擅长应对各类税务风险检查和稽查工作；

4、预算要求：会编制项目盈利测算，参与投前决策配合，会编制公司、项目年度全面预算，并监督预算执行情况，定期输出经营分析报告，深入分析收入、成本、费用、利润及现金流情况，对项目投资回报率（IRR）、净利润率等关键指标进行跟踪，为管理层决策提供数据支持；

5、其它要求：持有注册会计师（CPA）、注册税务师（CTA）或中级以上会计职称，5年以上标杆房企（如万科、龙湖等）工作背景，或大型事务所房地产审计经验，具备优秀的沟通协调能力、抗压能力及原则性；职业道德优良，保密意识强。