住宅小区维修主管

岗位要求：
1、专科及以上学历，45岁以下，机电维修相关专业优先，持有相关工程类证件；
2、1年以上工程团队管理、3年以上物业工程维修工作经验；
3、熟练掌握强电操作知识，熟悉各项工程和设备的施工、维修、保养等；
4、具备较高的责任心、执行能力、学习能力、团队协作能力；
5、粤语流利或精通粤语者优先。
岗位职责：
1、负责本部门员工的工作，落实各项规章制度及作业规范，保证设备设施运转良好；
2、负责小区设备设施维保、督导及管理（监督设备设施年保、季保、月保执行和维保）；
3、负责指定设备管理责任人，对设备设施巡检及养护进行监督、检查，处理安装、维修及保养等各种问题；
4、负责对设备维保单位的工作联系、监管及质量评定，进行工程类合同评审工作（如水处理、电梯维保等）；
5、负责安排业户报修服务，协助处理客户投诉事宜；
6、负责制定工程年度预算及关于大修和设备安装的计划；
7、制订年度小区维修基金的使用方案；
8、负责计划和实施工程部各级员工的培训工作，督查员工的工作表现和技术水准，关心员工的工作和生活；
9、定期主持召开部门的工作例会，检查、签收各岗位的工作记录，保证各项工作运作正常；
10、负责计划、监督、测试并验收物业各类设备的检修工作；
11、负责检查、督促员工严格按照公司制定的标准化作业进行工作；
12、负责策划和组织每一项紧急维修工作，妥善处理各类设备设施的突发事件，并及时与相关部门联系；
13、带领部门员工积极参加各类突发事件处理预案的演练和培训，确保在发生突发事件时能够正确处置，将损失降到最小；
14、负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况，每月将〖维修材料月度结存表〗上报；
15、负责每月填写项目的【公共用电消耗月报表】、【公共用水消耗月报表】并上报给项目经理；
16、制定本项目各类设备、设施的台账。制订并落实本项目设备月度、季度保养及年度保养计划。制订突发事件处理程序，处理突发性的故障。制订并落实本项目节能降耗措施。
17、监督物业管理系统工程模块的运行情况；
18、及时完成领导交办的其他工作。